宅基地补偿标准是多少钱一平方米，宅基地补偿标准是多少钱一平方米河北

不少的农村地区都开展了征收行动，这对于农村地区的经济发展和城市化进程都是很有帮助的。那么，宅基地补偿标准是多少钱一平方米呢？下面圣运律所小编就来解答一二吧。

一、宅基地补偿标准是多少钱一平方米？

由于地区发展的程度不一样，其宅基地的征收补偿标准也是会有所差异的，当地具体的补偿金额要以有关部门公示为准，具体参考标准如下：

宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有；

2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

3、征收土地的安置补助费是必须专款专用，不得挪作他用的。一般需要安置的，需由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

4、由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、各地宅基地拆迁补偿标准

1、2021上海

①根据最新的上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定，宅基地上的房屋拆迁，一般是可以实行货币补偿或者房屋安置，当然有条件的地区也可以另行审批宅基地。

②拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

③补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

④房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

2、2021北京

根据北京市城市房屋拆迁补偿办法规定的补偿计算公式为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积。

若被拆除房屋使用人的房屋拆迁面积少于15平方米的话，但符合这四个条件的，可按照15平方米的面积来计算拆迁补贴。

①在拆迁范围外别无正式住房;

②在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人)；

③不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户；

④不属于原农民宅基地上房屋。

3、2021湖南

按照《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》规定，征收集体建设用地，参照执行所在区域征地补偿标准，而若是征收荒山、荒地，则参照执行当地征地补偿标准50%;征收裸地的不超过当地征地补偿标准30%。

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内容审核：冯兴元教授

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