土地转包是什么意思，土地转包违法么

土地流转方式包括土地转包、转让、出租、互换、入股这四种，很多人对这四种土地流转方式的概念不是很了解。那么，土地转包是什么意思呢？下面圣运律所的小编就来解答一二吧。

一、土地转包是什么意思？

土地流转方式中的转包，其是承包方将部分或全部的土地承包经营权以一定期限转给同村集体的其他农户，让其从事农业生产经营。

通过转包方式流转后，其原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

接包方按转包约定的条件对转包方负责；若承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

在土地使用权转包之后，土地征收补偿的问题也是分两部分进行的，到时候，原承包权人和后承包者都可以和村委会的这些工作人员进行沟通的，但是土地的转包是一定要有书面的合同才生效的，要不然遇到拆迁的话，处理起来更麻烦。

二、签订土地承包经营权转包合同的注意事项

1、填写完整

①在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话；

②受让方如果是单位，要注明单位法人姓名；

③当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；

④同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至、坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。

2、注意日期

①在签订土地流转合同时，其内容上要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。

②二轮土地承包的期限为30年，即1996年1月1日至2025年12月31日；签订土地流转合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到2025年12月31日计算，合同有效期限最长不能超过2025年12月31日；

③土地流转合同一般是自签订之日起生效，所以其合同上一定要写清签订日期。

3、流转费及支付方式

流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。

4、写明纠纷处理办法

规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

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