农村集体土地买卖合法吗，农村集体土地上房屋买卖是否合法

在农村地区，土地是农民赖以生存的根本，所以在生活中不乏会存在需要进行集体土地流转的情况。那么，农村集体土地买卖合法吗？下面圣运律所就来解答一二吧。

一、农村集体土地买卖合法吗？

农村集体土地买卖是违法的。

农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。

二、农村土地转让合同无效的情形有哪些？

1、一般若是合同的签订，违背承包方意愿，属于强制签订合同的情况，那么其转让买卖合同将判定无效；需要确保承租意愿是真实的。比如未与承包方沟通擅自越权代签订的合同无效（走法院也会认定为无效合同）

2、依法应经发包方同意而未经同意的；需要确保出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。

3、集体土地流转交易的一方，若是不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的；一般如果是集体土地互换或置换，那么需要确保置换双方在同一集体内，因为互换只能限定在同一集体内才符合法律规定。

4、越权发包土地的，如农民个人承包的土地由村集体越权发包的，那么其转让买卖合同无效。

5、未按规定承包年限发包土地的，也可以说是签订的成本合同年限超过土地承包期限的，因为目前国家规定的土地承包期限是耕地30年，草地30-50年，林地30-70年，若是属于特殊林木的林地，其承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

6、一般签订集体土地承包合同期限，均是以第二轮土地承包（98年）开始计算，耕地30年，草地不超过50年，林地不超过70年。超过这个时间期限部分合同无效。

以上就是圣运律所小编带来的农村集体土地买卖合法吗的内容分享，希望本文能给大家带来帮助。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村集体土地买卖合法吗现在

●农村集体土地买卖合法吗知乎

●农村集体土地买卖政策

●农村集体土地买卖合法吗

●农村集体土地可以买卖吗?买卖合法吗?

●农村集体土地上房屋买卖是否合法

●农村集体土地可以买卖吗2019

●农村集体土地使用权可以买卖吗

●农村集体土地售卖

●农村集体土地卖给本村人吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●集体土地临建拆迁如何补偿，草原临时征占用补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●安徽集体土地房屋拆迁补偿，安徽农村拆房补偿多少钱一平方:今日土地征收拆迁补偿更新

●潍坊集体土地拆迁补偿安置，山东省拆迁补偿标准2022:今日土地征收拆迁补偿更新

●广丰区 集体土地房屋拆迁补偿，棚户区的界定标准是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●巢湖市拆迁补偿办法，合肥市集体土地上房屋征收与补偿 :今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地房屋拆迁补偿 公告，集体土地房屋征收怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地拆迁能得到补偿吗，提取20万企业年金要交多少税:今日土地征收拆迁补偿更新

●蔡甸集体土地上房屋拆迁补偿，武汉市蔡甸区拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地拆迁补偿新规定，民法典土地被侵占怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新

●邓州集体土地拆迁补偿，邓州蒙华铁路征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●宁波集体土地拆迁补偿，宁波土地征收补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●长沙市集体土地拆迁补偿办法，长沙县征收103号令补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地拆迁补偿拖欠，征地补偿款缺失，维权之路如何选择？:今日土地征收拆迁补偿更新

●济南集体土地房屋拆迁补偿，山东济南征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023:今日土地征收拆迁补偿更新

●江苏滨海县集体土地拆迁补偿，滨海县拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●山东 集体土地房屋拆迁补偿，山东农村拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●福建集体土地房屋拆迁补偿，福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定内容是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●广州厂房拆迁补偿标准企业，广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定:今日拆迁补偿标准更新

●萧山区集体土地房屋拆迁补偿，萧山区征用集体土地房屋拆迁管理实施办法:今日土地征收拆迁补偿更新

●常州集体土地拆迁补偿，常州拆迁补偿标准明细:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】农村集体土地买卖合法吗，农村集体土地上房屋买卖是否合法

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2073
文章编辑：赵一华
内容审核：郭建炜律师

上一篇：农村集体土地征收补偿费应该如何分配，农村集体征地补偿款应该怎样分配
下一篇：新农合报销范围包括哪些，新农合报销标准是什么