农村户口继承的宅基地上房屋可以翻建吗，继承了宅基地上的使用权,户口迁出可盖房吗

父母离世后，不少农村居民便会继承其房屋财产。其中就不乏存在着一些房屋年久失修，需要翻建的情况。那么，农村户口继承的宅基地上房屋可以翻建吗？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、农村户口继承的宅基地上房屋可以翻建吗？

继承来的宅基地上的房屋是可以翻建、改建的。但是在申请翻改建手续钱需满足三个基本前提，具体如下：

1、必须有合法的宅基地使用权；

2、符合一户一宅的情况；

3、原宅基地的建设符合地方建设规划。

我国农村宅基地的使用权人一般限定为本集体的村民，非农业户口的居民由于继承的关系获得了宅基地上的房屋财产的，在房屋存在期间是可以拥有宅基地的使用权，但是不能对房屋进行翻建。、

而本集体成员获得继承房屋的，如果自己原本有宅基地的，也不能申请翻建，只有该继承房屋是该村民的唯一宅基地房屋时才可以申请房屋建设的行为。

二、2021年农村房屋翻建最新政策！

1、若是需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2、若是需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报建备案的;

3、如果需要翻建房屋但是其房产相关的资料证明都没有的话，就需要相关部门重新认证，只有通过后才能进行申报。

4、在农村地区，不乏存在着孤寡老人没有后代继承房产或者该房产无人居住的情况。一般在孤寡老人去世后的这些财产，将会由村集体收回并重新进行分配。

5、一般对一户多房、违法宅基地的按情况收回，土地确权应当按照一户一宅的原则进行。如在农村有多套房屋或存在非法宅基地的情况，将会面临收回并重新分配的局面。

6、收回闲置宅基地，目前有很多农民会选择进城买房，而农村的房子却闲置着，长期无人居住，导致房屋腐烂、倒塌。这种房子属于危房，倒塌后由政府回收。

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文章编辑：贺琬
内容审核：王有银律师

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