上海动迁补偿看户口吗，上海动迁补偿一定要分给同住人吗

各地区的发展是离不开动迁的，一线城市上海也不例外。在动迁过程中最受居民们关注的便是其补偿的方法。那么，上海动迁补偿看户口吗？接下来，圣运律所小编就来说说吧。

一、上海动迁补偿是看户口补偿吗？

1、上海动迁补偿一般是不看户口的，因为上海动迁补上是按照房屋面积大小来进行补偿，所以不需要将居住人口考虑进去。

2、如果户口人数较多，并且属于居住困难户，那么在申请补贴时就需出示户口本。另外，土地如果是集体性质的话，在增收时也需要看户口。

3、上海房屋补偿标准一般都是按照产权证上的资料来进行，给予房屋所有权人相应的补偿，但对于房屋违建以及公布之后改建部位，则不给予补偿。

4、房屋拆迁要对项目进行了解，看看此行为是属于政府组织的，还是开发商的组织，如果是开发商则可以多提出一些条件，看看是否能多要有点补偿款。

二、上海动迁补偿三块砖计算方法

1、评估价格

房屋评估价格=（评估单价或者评估均价两者较高者）×建筑面积。

2、房屋价格补贴

价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。

一般其补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。目前上海市黄浦区、徐汇区、杨浦区的补贴系数一般为0.3。

3、套型面积补贴

套型面积补贴=评估均价×补贴面积。

若是被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，那么被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区（县）人民政府制定。目前上海市黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的套型面积补贴一般为15平方米。

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内容审核：罗娟律师

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