2021年农村宅基地补偿标准是多少，农村宅基地补偿新标准2020-3-252.8万阅读

更新时间:2024-10-30 15:20 发布:2024-10-23 14:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年农村宅基地补偿标准是多少,在征收土地的时候，有时候会涉及到农村宅基地，很多人就关心农村宅基地补偿标准问题。那么，2021年农村宅基地补偿标准是多少？以下是圣运律所小编的介绍，以供大家参考。2021年农村宅基地补偿标准是多少？征收农

在征收土地的时候，有时候会涉及到农村宅基地，很多人就关心农村宅基地补偿标准问题。那么，2021年农村宅基地补偿标准是多少？以下是圣运律所小编的介绍，以供大家参考。

2021年农村宅基地补偿标准是多少？

征收农村宅基地，涉及到宅基地补偿和房屋拆迁补偿，补偿方式有货币补偿、产权调换或产权调换和货币补偿相结合的方式，也有的采取货币安置和实物安置两种方式，补偿标准各地是不同的。具体补偿多少，可以查询当地政府网站发布的补偿政策文件。

一、固镇县2021年农村宅基地补偿标准

根据2021年4月22日蚌埠市人民政府网站发布的《关于调整固镇县集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》可知，固镇县2021年农村宅基地补偿标准为：

1、货币补偿：按拆迁房屋合法建筑面积，根据不同房屋结构定额标准。持有合法有效证照，宅基地面积220平方米以内的楼房补偿标准为710元/平方米，平房620元/平方米，砖木房530元/平方米，半砖瓦房450元/平方米，草房350元/平方米，简易棚、工棚（间）220元/平方米；房屋成新状况的补偿比例，建筑年限为5年内，补偿比例为100%，6-10年为95%，11年以上为90%。

2、产权调换：按照每户人均建筑面积45平方米确定安置面积，予以产权调换。对选择产权调换的被拆迁户，其合法产权调换的面积需交纳住宅调换差价，具体标准为楼房70元/平方米，平房80元/平方米，砖木房90元/平方米，半砖瓦房100元/平方米，草房110元/平方米。

3、产权调换+货币补偿：集体土地上的被拆迁户每户人均合法建筑面积45平方米的，按人均建筑面积45平方米给予确定产权调换面积，超出45平方米产权调换面积的部分进行货币补偿。户人均合法建筑面积45平方米以下的，按人均45平方米确定产权调换面积。

二、泸县2021年农村宅基地补偿标准

根据2020年12月3日泸县农业农村局网站发布的《泸县盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅拆迁补偿安置办法（试行）》可知，泸县2021年农村宅基地补偿标准为：

1、房屋拆除补偿（补助）面积按建筑面积计算。砖混及以上结构450元/平方米、砖瓦结构380元/平方米、土瓦及以下结构300元/平方米。

2、“一户多宅”全部拆除的，合法部分补偿后，剩余的其他房屋补助标准为，砖混及以上结构100元/平方米、砖瓦结构80元/平方米、土瓦及以下结构60元/平方米。

3、主体墙已倒塌不具备住房必备条件的，给予20元/平方米的残值补助。

三、西华县2021年农村宅基地补偿标准

根据2020年7月2日西华县人民政府办公室印发的《西华县经开区匡王村房屋征收补偿安置方案》（西政办〔2020〕16号）可知，西华县2021年农村宅基地补偿标准为：

1、货币安置：被认定为合法宅基地上的建筑面积，按照现状建筑结构评估价给予补偿，政府再给予1000元/㎡的货币安置补贴（补贴部分须是容积率在1.44以内且面积不超过240㎡）。每户宅基地上容积率低于1.44的（240㎡以内），不足部分每㎡补助500元。

2、实物安置采用旧房补偿与安置房购买各计各价、互找差价的方式进行。

（1）旧房补偿，合法宅基地上住宅建筑面积1.44容积率最大240㎡以内的按照评估金额进行补偿，超过240㎡的房屋按砖木结构400元/㎡，砖混结构500元/㎡，框架结构600元/㎡给予救济性补助。