2021年广州农村老房子如何确权，广州农村的房子

更新时间:2024-12-23 02:27 发布:2024-10-23 14:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年广州农村老房子如何确权,在全国秉持着“一户一宅”制度的同时，各地的存量宅基地住宅确权也会因地制宜，稍作变化。那2021年广州农村老房子如何确权？非本村户口如何给农房确权？感兴趣的朋友们不妨跟着小编一起看下去吧！一、2021年广州农

在全国秉持着“一户一宅”制度的同时，各地的存量宅基地住宅确权也会因地制宜，稍作变化。那2021年广州农村老房子如何确权？非本村户口如何给农房确权？感兴趣的朋友们不妨跟着小编一起看下去吧！

一、2021年广州农村老房子如何确权

根据《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》（穗府办规〔2020〕18号）的内容，2021年广州农村老房子确权规定如下：

1、1986年12月31日前已建成的农房，至今未扩建或翻建，经村委会同意并公示无异议的，由村委会报镇街审核同意后，予以确权登记。

2、有合法的宅基地使用权来源证明，1987年1月1日至1998年12月31日已建成的农房，经村委会同意并公示无异议的，经镇街确认符合建房面积标准的，按实测房屋面积予以确权登记；

有合法的宅基地使用权来源证明，1999年1月1日至2015年7月14日已建成的农房，经村委会同意并公示无异议的，经镇街确认符合一户一宅建房标准，按实测房屋面积予以确权。

3、无合法的宅基地使用权来源证明，2015年7月15日前已建成的，未经批准占用土地建设的农房，区规划和自然资源部门应当核查土地和规划情况，根据不同时期管理政策确定房屋是否符合确权条件。对于有资格分配宅基地建房的农户，经村委会同意并公示无异议，经镇街确认符合一户一宅和建房面积标准的，可办理确权。涉及新增建设用地的，需补办用地手续后申请办理确权。

4、符合确权登记的农村住宅，建房面积超过一户一宅建房标准的，按照标准规定的面积予以确权，超过部分在登记簿和《不动产权证》附记栏中注明不作为权属面积登记。

二、2021年广州非本村户口如何给农房确权

根据上文所述文件内容，2021年广州非本村户口给农房确权的规定如下：

1、非本村户口的成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法对新建房屋及占用的宅基地予以确权。

2、非本村户口的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《不动产权证》附记栏应注记“该权利人为本村集体经济组织成员住宅的合法继承人”。

3、居民（含华侨）原本在本村拥有宅基地和农房，且农房产权无变化，经该村委会出具证明并公示无异议的，可依法确权，但要在《不动产权证》附记栏注记“该权利人不是本村集体经济组织成员”。

4、本村村民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权。

总结：农村老房子产权不明晰，大多因为之前没有建立完善的确权制度，而广州作为一个高速发展中的城市，农村新建筑和老房子的迭代就会更加频繁，所以更应做好宅基地房屋确权工作。以上就是圣运律所为大家整理汇总的关于“2021年广州农村老房子确权”以及“2021年广州非本村户口给农房确权”的全部内容，希望对你有所帮助。