2021年宅基地可以买卖吗，宅基地能卖吗?

现在不少人想在农村地区建房，但在农村建房是必须要有宅基地的，申请不到的话，不少人会打算通过买卖来获得。那么，2021年宅基地可以买卖吗？接下来，圣运律所小编就来说说吧。

一、2021年宅基地可以买卖吗？

2021年宅基地是不能买卖的，但是可以在村集体内流转。这主要是因为村民对宅基地只有使用权，是没有所有权的。

并且宅基地一般只有村集体成员才可以申请，值得注意的是农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给非村集体组织人员的。

若是村集体内部通过流转、转让的方式来实现农村宅基地房子的买卖的，同样也需满足如下条件：

1、宅基地的流转需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

2、转让人与受让人同为本村村民，卖给非本村人的属于无效的买卖；

3、受让人需满足无宅基地和其他宅基地申请条件才能进行流转交易；

4、宅基地使用权是不能单独转让的，其必须要与宅基地上的住房一并转让，遵循“房地一体”的原则。

5、转让人需户口已迁出本村或一户多宅。并且同时须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障。

二、宅基地买卖存在纠纷该如何解决？

1、若是村民之间发生宅基地权属的争议，双方应抱有尊重历史，相互谦让的态度来解决问题。

2、在进行宅基地转让买卖交易时，一定要协商好相关问题，并就协商事项签订协议合同。

3、若协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

4、申请人在提出处理申请的时候，需提交申请人名称、地址、申请处理的事项和理由、有关证据及来源等材料证明。再当受理机关接到处理申请后，在15日内决定是否受理。

5、若当地乡镇不受理的话，其当事人可向县政府或国土局申请处理，若符合部门纠纷受理条件的话，其县政府或国土局可指定受理或直接受理。

6、若对受理结果存在异议的话，在收到处理决定通知起15日内向上一级处理机关申请复议，也可在30日内，直接向人民法院起诉。

7、在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

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文章来源参考：【头条】2021年宅基地可以买卖吗，宅基地能卖吗?

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