2021年怎么申请宅基地建房，怎样申请宅基地建造

宅基地是农村居民生活的基本保证，也不少不少农村居民想建房，但是对其宅基地审批程序不清楚。那么，2021年怎么申请宅基地建房呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、2021年怎么申请宅基地建房？

1、农户申请

符合农村宅基地申请条件的，以户为单位向所在村民小组提出宅基地用地和建房书面申请。申请应当载明申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积、外观风貌等内容。

2、村委会受理

村委会收到农户申请后，须对农户拟建房选址是否符合镇乡（街道）土地利用总体规划、城乡建设规划、村庄规划等国土空间规划进行初核，初核通过后提交村民小组会议讨论，并将农户申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组公示栏或人口集聚区域进行公示。

3、镇乡政府审核批准

对农民宅基地申请进行审批，符合要求的，签批农村宅基地用地和建房（规划许可）审批表；核发农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书。

二、可以买宅基地建房吗？

宅基地是不能买卖的，但是可以在村集体内流转，本村集体成员可以用流转来的宅基地建房。虽省去了申请宅基地的步骤，但宅基地证过户和建房审批手续万不可忽略。

1、《土地管理法》规定，宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地可在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。转让宅基地所有权的人，应该谨慎而行。

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文章来源参考：【头条】2021年怎么申请宅基地建房，怎样申请宅基地建造

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文章编辑：庞瑞伟
内容审核：侯承志律师

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