无证房屋拆迁补偿低于有证房屋怎么办，无证房屋在征地拆迁中该如何处理?

由于早期《土地管理法》并不是那么的完善，且其在农村地区也没有完全普及来开，所以导致不少农村的房屋是没有审批手续或者相关证件的。这类房屋也因此在征收拆迁时，无法得到合理的补偿。那么，农村无证房屋拆迁补偿低于有证房屋该怎么办呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、无证房屋拆迁补偿低于有证房屋怎么办？

若是居民遇到农村无证房屋拆迁补偿低于有证房屋的情况的话，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一般农村无证房屋的拆迁补偿应该要分情况来处理的，通常只要是符合法律相关规定的房屋，就算没有权属证明，也应当被认定为符合拆迁安置补偿的标准，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，与拆迁方就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，签订补偿协议。若是补偿标准存在差异的情况，当事人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。

二、农村房屋征收标准有哪些？

1、依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市来规定当地征收补偿的具体标准。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、对城市规划区内的被征地农民，需提供该国有土地上的房屋，若是无法提供住房的，需按市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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文章编辑：沈惠
内容审核：邓海凤律师

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