房产证上写一个人和两个人的区别，房产证上写一个人和两个人的区别对于上学有影响吗

房产证上的名字是可以写多个的，其并没有相关法律做了约束只能写一个人的名字。不少人对其房产证上署名的区别不了解。那么，房产证上写一个人和两个人的区别有哪些呢？下面圣运律所的小编就来说说吧。

一、房产证上写一个人和两个人的区别有哪些？

1、若是夫妻双方共同出资购买的房产，那么房产证上不管写谁的名字都将属于共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。

2、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

3、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。

二、房产证上千万别写2个人名字？

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房产证是一人一证，第一业主是拿的《房产证》，在占有房屋份那栏会标注填写“共有”的字样，而其他人共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份那栏会标注填写“共有”的字样。

并不是房产证上写上了名字就能证明房产百分之百有自己的一份，若是婚前一方用全款买房，即使后又加上名字，那也是婚前的个人财产，离婚时不可分割。

一旦离婚，房子的所有权就不得不拉，如果你想买房子，这个时候和现行的房地产限制制度会有冲突，用贷款买房会有很多限制。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个名字。

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文章来源参考：【头条】房产证上写一个人和两个人的区别，房产证上写一个人和两个人的区别对于上学有影响吗

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文章编辑：王冬铭
内容审核：冯立影律师

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