空置房物业费70%的规定有哪些，空置房物业费70%的规定2019

更新时间:2025-04-01 20:19 发布:2024-10-23 15:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：空置房物业费70%的规定有哪些,买了房子没有住但是物业还是会要收取物业费，这是不少业主都不太能接受的一件事。不少空置房业主认为其并没有享受到物业的服务，就要缴纳全额的物业费是很强词夺理的。那么，空置房物业费70%的规定有哪些呢？下面圣运律所

买了房子没有住但是物业还是会要收取物业费，这是不少业主都不太能接受的一件事。不少空置房业主认为其并没有享受到物业的服务，就要缴纳全额的物业费是很强词夺理的。那么，空置房物业费70%的规定有哪些呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、空置房物业费70%的规定

根据规定，空置房也是要收取相关的物业费的，因此收取物业费也是合理的。物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外，每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的。

《物业管理条例》并没很确切的说明过物业如果出售后，业主入住前的物业管理服务费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了，若是业主办理了入住的手续后，连续六个月以上未入住房屋，导致房屋一直的空置，那么业主可以向物业书面备案一下，说明情况，并且按照规定交纳空置物业费，一般是根据当地价格收取。

对于一直未入驻的业主或未使用连续超过6个月以上的车位、物业，关于这两点都最好事前向物业处进行书面的申请，并且经过物业审核和了解后，会要求按照规定标准收取物业费的70%，用来缴纳车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。

二、空置房可以关闭水电吗？

1、暂时没有物业管理条例表明，空置房可以关闭水电。因此当遭遇物业违法强制关闭空置房水电的情况，可以拨打110报警，来维护自身的合法权益。

2、一般来说空置说明没有人住，没人住就不会产生水电费，有些物业为了省事就关闭了它的水电，但后期一旦业主回来发现这个问题，就可以与物业协商，重新开启水电。

3、一般来说，空置房也是需要交纳物业费的，具体标准按照当地物业管理条例来执行。比如说《陕西省物业服务收费管理实施办法》中明确规定：“经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。”由此可见，空置房具有使用水电的权利，不可以盲目强制关闭。

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