农村烂房子翻新还需要审批吗，农村房子破烂

在农村地区不乏存在着一些危房，这类型的烂房子是村民的唯一居所，但同时其也不再适宜居住。那么，农村烂房子翻新还需要审批吗？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、农村烂房子翻新还需要审批吗？

农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下：

1、填写申请书，到相关部门申请，填写申请时，需填写申请人身份证号。

2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。

3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。

4、提供建房测绘报告或者平面图，看翻建房子是否超标，核对后通过批准。

5、其他材料准备，根据不同地区，规定要求可能也会有所不同，需要按照要求提供相关证明和材料就。

6、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证后，需要绘制应颁发产权证件。

7、收费发证。农村房子产权登记发证工作是最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无什么差错，是否已交纳契税。

二、2021年农村旧房翻新政策

1、经过有关部门审批，允许合法翻建的

如果村民们要在自己的宅基地上将房子进行翻建甚至是重建，都必须经过有关部门的审批才可以，这样才是合法合规的。

2、不能改变宅基地的使用性质

翻建要遵循当地政府的有关政策来实行，村民们必须严格遵守“一户一宅”的原则，按照审批的要求来进行房屋的改建，随意扩增或者增高都是不允许的。

3、自家房屋没有翻建过的可以申请

一般来说，宅基地上的房子只要没有翻建过，都能尝试有关部门申请翻建翻新，这样手续也会少很多，办理的流程也会比较快。

4、符合翻建标准，户口在本村

按照国家的法律，这套房子本人依旧享有继承权，但是不能翻建，直到若干年后村集体将宅基地收回，毕竟你本人户口都已经不在本村，自然是不符合翻建的标准的。

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文章来源参考：【头条】农村烂房子翻新还需要审批吗，农村房子破烂

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文章编辑：阮月晓
内容审核：李娜娜律师

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