2021年农村自建房过户给子女，房屋产权变更手续怎么办理，自建房过户给子女2020有新规定

农村的宅基地属于村集体，农民在依法申请宅基地并办理了相关手续之后便可以拥有宅基地的使用权，在宅基地上修建房屋，也就是大家所说的自建房，那么农村自建房过户给子女，房屋产权变更手续有哪些？

一、农村自建房可以过户给子女吗？

1、合法自建房可以过户，但需满足一定的条件

如果是依据当地政策来申请的宅基地建房，那么如果满足以下条件，是可以办理宅基地及农房过户的。

满足一户一宅的原则

农村宅基地实行一户一宅的原则，这项原则是不能忽视的，也就是说，若是继承人继承原户主的房屋后，但不能翻修新建，直至倒塌灭失收回。

子女是本村户口

当宅基地户主去世后，若是其房屋继承人是本村户口的农户，那么可以继承其房屋的所有权，并间接享有宅基地的使用权，但若是继承人是非农或者是外村户口，可以继续居住在此，但是不享有对房屋进行翻建的权利，房屋倒塌后，将被村集体收回宅基地。

2、小产权房不能过户

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。

二、农村房屋产权变更手续是什么？

农村房屋产权变更，一般要走以下手续流程。

乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

一般需要准备登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料其他必要材料，申请村民住房权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

综上所述，只要是经过审批获得的宅基地，上面修建的农房是可以过户给自己子女的，不过前提是子女的户口还在村里，且满足一户一宅的基本原则。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村自建房过户给子女需要什么手续

●农村自建房子过户子女需要交税吗

●自建房过户给子女费用

●自建房屋过户给子女怎样办理

●农村自建房怎么过户到孙子名下

●自建房过户给子女2020有新规定

●农村自建房过户给女儿

●农村自建房有房产证怎么过户到子女名下

●农村自建房过户给子女需要手续费吗

●农村自建房过户给子女需要什么东西

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●独子女家庭拆迁补偿，独生子女动迁补偿政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

●社居委房屋拆迁补偿补充办法，独生子女政策的征地补偿是怎样规定的:今日拆迁补偿法律在线咨询

●诸城拆迁补偿办法，离婚重组家庭双方都有孩子，退休时能拿到独生子女费吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●大江拆迁补偿标准，娘家拆房子女儿有份吗:今日拆迁补偿标准更新

●房屋拆迁户主子女有补偿吗，宅基地拆迁房有女儿的吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●莘县农村拆迁补偿的标准，县城子女抚养费的支付标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁款父母不给子女(拆迁款父母不给子女合法吗)

●拆迁房父母不分可以吗(父母拆迁房可以直接写子女名字吗)

●确权后房屋拆迁补偿明细，城镇子女继承农村房子确权后拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●杭州拆迁户子女上学政策(杭州拆迁户子女上学政策规定)

●杭州市拆迁户子女入学政策(杭州市拆迁户子女入学政策文件)

●征收按照面积拆迁子女怎么办，拆迁房有子女可以随意分房吗:今日拆迁补偿规定更新

●杭州拆迁政策独生子女(杭州拆迁政策独生子女补助)

●杭州拆迁独生子女政策(杭州拆迁独生子女政策文件)

●杭州拆迁大户独生子女怎么算的(杭州拆迁独生子女政策)

●棚改拆迁补偿标准2021河南，安置房父母过户给子女新政策是什么:今日拆迁补偿标准更新

●安乡农村拆迁补偿标准，湖南省独生子女征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●父母房屋拆迁补偿儿子签字，父母房子拆迁子女签字可以吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁房户主变更为子女(回迁协议免费更名一次)

●拆迁房过户给子女需要多少税(拆迁房过户给子女需要多少税钱)

文章来源参考：【头条】2021年农村自建房过户给子女，房屋产权变更手续怎么办理，自建房过户给子女2020有新规定

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：4233
文章编辑：金乐
内容审核：路洋律师

上一篇：林地产权期限有多久，林地使用权
下一篇：2021年农村宅基地面积政策规定有哪些，农村宅基地面积迎来新规定