为什么有人买了公寓后悔了，为什么买公寓是个坑

公寓周边的配套比较齐全且其在诸多限购地区其都是不在限购范围内的。所以就有不少人会买来投资但是也有不少人买了公寓后悔了。那么为什么有人买了公寓后悔死了呢下面圣运律所小编就来说说吧。

一、为什么有人买了公寓后悔死了

1、产权年限太短

一般的商品房都是70年产权的但公寓房的产权却不一定一般其只有40年的产权。商品房产权到期后可自动续期但公寓房不一定如果不可以续期那么土地产权也就被收回。

2、水电费贵有些不通煤气

水电费也要比普通居民的贵也就是说购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱如果是长期生活非常不划算也不方便。

3、首付高转让手续费贵

公寓的房子一般都会要求是50%的首付这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高。

4、户型相对较小

一般公寓房只有大概50-70平米这样子而且整体的结构规划其实不是很好视觉上有压迫感只适合单身和新婚夫妇居住。而且40年公寓无法办理户口之后有了孩子将无法入户口。

二、公寓40年产权到期后怎么办

在正常情况下房屋年限有40年、50年和70年三种分类在房屋40年产权到期后一般有以下两种情况

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请补交土地出让金当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主可以得到相应的经济补偿用类似拆迁安置的办法解决。

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文章来源参考：【头条】为什么有人买了公寓后悔了，为什么买公寓是个坑

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文章编辑：纪爽
内容审核：王四新律师

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