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“农业地产”快速形成的原因有哪些

更新时间:2024-12-23 05:02  发布:2024-10-23 15:47  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:“农业地产”快速形成的原因有哪些,据了解,未来在5-10年内,中国会出现很多以租赁农村土地,或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。那么“农业

“农业地产”快速形成的原因有哪些

据了解,未来在5-10年内,中国会出现很多以租赁农村土地,或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。那么“农业地产”快速形成的原因有哪些?它的利益点在哪?

一、“农业地产”快速形成的原因有哪些?

“农业地产”快速形成的主要原因有几个:

第一,2018年末,农村土地确权结束,土地确权证颁布让农民更加灵活的使用土地,“土地流转”趋势加快。通过“土地流转”让农村土地几种利用,产生更大利益。

第二,国家经济增长,除了投资、出口外,最重要的是增加“内需”市场。而拉动内需的“主要支柱”产业是房地产和汽车制造业,单靠“私家车”无法长久拉动GDP增长的。

第三,城镇化步伐不断迈进,地皮价格不断攀升,政府想通过房地产来持久发展已经很困难。而农村土地是一个唯一可以长期重复利用的、稳定的,也是最大财政保证来源。

第四,大量如联想、阿里巴巴、网易这样的国内知名公司,已经将业务扩展到农村,当然他们不是简单地去种水稻。

二、农业地产的利益点在哪?

中国是一个农业大国,趋势已经显而易见。那他会像房地产行业那样暴利吗?他的利益点在哪里?

第一,大量的土地,将会在地方政府的干预和规划下,有偿租赁给相关企业机构,并且通过大规模转出来的土地租金,来维持长期、稳定的地方财政收入。

第二,农民通过土地流转来获得相应的现金补偿,同时因为企业的入住,会出现很多职业农民。

第三,租赁土地的企业机构,通过规模化、集约化、现代化、专业化的进行农业生产,从中获取利润。

第四,通过土地租赁中介服务的相关企业,一样也能获得相应的劳务费用。

第五,农业一直受到投资商和年轻人的冷落,在国家对农业投入不断增加,对农民补贴不断加大,以及政府出来的各项扶持政策引导下,农业将会成为下一个致富机会。

农业发展跟房地产类似,也在“分散”向“集中”发展,未来会出现大量农资企业,也会有很多农场主/大耕户的出现。

由此可见,农业由“分散”向“集中”转变后,改变之前落后的经营模式,也一定能产生高利润机会。

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农业快速发展的原因

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文章来源参考:【头条】“农业地产”快速形成的原因有哪些

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文章编辑:韩杰
内容审核:罗娟律师

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