还在纠结农村土地确权问题，农村土地确权若干问题

更新时间:2025-04-04 03:52 发布:2024-10-23 15:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：还在纠结农村土地确权问题,土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。那么农村土地确权有哪些好处？1.让农民知道自己

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。那么农村土地确权有哪些好处？

1.让农民知道自己到底有多少土地

中国有2.6亿农户，其中2.3亿承包农户，家家都有土地，这块土地在39年前，按照公平的或者顺应当时大家的要求，进行远近搭配、厚薄平摊，尽可能公平，所以这么多年下来，农户承包地面积到底有多大？东边、西边、南边、北边的位置具体边界在什么地方？多数地方原来说分了一亩地，恐怕量下来也就是那么一亩多点。但一些山区，说家里面有一亩地，但是一量下来可能是1.5亩，甚至更多。我想到底农民现在有多少地都很难把握。这次我们通过航拍实测，落到地上就是相对精确的数字，让农民知道自己有多少地。

2.明确归属问题

搞确权登记颁证的目的就是确实权、颁铁证，让老百姓手里拥有的承包经营权证是土地的身份证。当然承包合同是权利生成的依据，但拥有这个证书以后，就拥有了占有、使用、收益的权利，还有相对的处分权利，这种处分权利就是转包权和出租权。以前这个权利也是存在的，但是心里没底，这个地转给你以后，可能收都收不回来，因为当时没有类似于像现在颁了铁证一样让人放心，面积有多少、具体什么位置，心里很踏实。通过这次确权登记颁证，权能就非常完整了。

3.土地确权后可以放心流转、承包

39年前实行家庭承包，主要是出于一种公平的考虑，家家户户耕地的好坏、远近、厚薄都要考虑清楚。30多年来，地力改造了，地界也没有那么清楚，到底地块是你的还是我的搞不明白，边界不清、权能不完整。通过确权登记颁证，不仅把面积搞准确了、边界搞清楚了，逐步达到相对公平又有效率。在这个情况之下，几十年的矛盾纠纷也予以化解和澄清。

4.有助于申请抵押贷款

土地改革后和确权后，土地可以放心进行流转，也可以用来抵押贷款，这样就再也不用用固定财产或者房屋去抵押了!

5.土地确权后，进城不怕土地被收回

现在越来越多的人进城打工，长时间不回农村，但是又担心农村的那点地怎么办?土地确权后，相当于给这块土地发了“身份证”，是你的就一直是你的，也不用担心会被收回。