2021年西安市首批拆迁村名单西安市征地补偿办法是怎样的，西安2022年拆迁村庄

拆迁是政府工作的一部分，是为了促进更好的发展。近几年为了谋求更好的发展，西安市也进行着征地拆迁的工作。那么，2021年西安市首批拆迁村名单有哪些呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、2021年西安市首批拆迁村名单

（一）棚户区

1、枣园巷以北

拆迁范围：东起东关南街，西至环城东路南段，南起枣园巷，北至招商局广场小区。

计划完成时限：2021年4月底前。

2、李家分村

拆迁范围：东起测绘东路，西至测绘西路，南起建设路，北至友谊西路（不含高层建筑及军产）。计划完成时限：2021年4月底前。

（二）城中村

根据统计，西安市三环以内、城六区共有“城中村”292处，其中187个“城中村”处于高楼的包围中。以下为详细名单：

1、雁塔区：杜城村、二府庄、西八里；

2、高新区：陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村；

3、经开区：郭家庙村；

4、浐灞生态区：安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村；

5、曲江新区：东三爻堡、井上村、东三爻；

6、国际港务区：深渡村、骞村，兰家村、杏园村；

7、沣东新城：镐京村、太平村；

8、航天基地：东兆余村；

9、阎良区：新跃村安芦组、新跃村凤中凤西组、聚宝村宝东宝西张官、聚宝村赵家组、农兴村新东新西组、麻张村柳东柳西组、阎良村陈家组；

10、灞桥区：三殿村、五星村、方家村、小寨村、赵东村、赵西村、神鹿坊村、湾子村、下庄村、董家村、曹堡村、安家村、上庄村、苏家营、枣园苏村、水沟村、马家湾、马家沟、东渠村、西康村；

11、长安区：西寨村、鱼包头村；

12、临潼区：胡王村。

二、西安市征地补偿办法是怎样的？

1、房屋征收部门、开发区管委会可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

2、房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

3、市房屋征收管理办公室、区房屋征收部门、开发区管委会应书面通知有关部门暂停办理下列手续：暂停办理房屋新建、扩建、改建和改变房屋用途及分户手续；暂停新增工商营业登记，书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年。

4、房屋征收决定作出前，市、区人民政府、开发区管委会应当组织资源规划、住建等部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

5、对认定合法的建筑应当给予补偿；对未超过批准期限的临时建筑应当根据剩余使用年限给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

房屋征收决定作出后，应当对被征收人给予下列补偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿；

6、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

7、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，区人民政府、开发区管委会应当依据本地城市规划提供征收范围内或就近的房屋。被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

8、实行产权调换的住宅房屋，产权调换房屋的套内建筑面积应不少于被征收房屋的套内建筑面积。

9、在征收范围外产权调换的，按产权调换房屋区位，每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%-20%的套内建筑面积，具体奖励面积在征收补偿方案中予以明确。

10、产权调换房屋为多层房屋（七层以下含七层）的过渡期限一般不超过30个月；小高层、高层房屋的过渡期限一般不超过36个月。

11、过渡期限自被征收人或公有房屋承租人签订补偿协议并交付房屋之日起计算。超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费和停产停业损失补偿费。

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