成都人房比超3倍楼盘5年限售成都楼市新政具体有哪些规定，2020成都新房限价

更新时间:2025-04-02 13:05 发布:2024-10-23 16:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：成都人房比超3倍楼盘5年限售成都楼市新政具体有哪些规定,成都是近几年崛起的新一线城市之一，随着经济的高速发展，人口大量涌入，导致住房需求飙升，房价随之水涨船高。近日，成都出台楼市新政，其中规定了成都人房比超3倍楼盘5年限售。那具体是怎么回事

成都是近几年崛起的新一线城市之一，随着经济的高速发展，人口大量涌入，导致住房需求飙升，房价随之水涨船高。近日，成都出台楼市新政，其中规定了成都人房比超3倍楼盘5年限售。那具体是怎么回事呢？感兴趣的朋友不妨跟着小编一起来看看吧！

一、成都人房比超3倍楼盘5年限售

早在2020年9月14日，成都市便出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（成办发〔2020〕83号），其中规定：“加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求”。成都市住建局、市司法局《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（成住建发〔2020〕398号）规定“登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售”。

3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。为了坚持“房住不炒”的定位，坚决打击炒房行为，切实解决无房家庭的居住问题，《通知》将购买此类商品住房的限售期限由原来的3年延长为5年。

本《通知》发布之日起领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按本规定执行，本《通知》发布之前已领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按原政策执行。

二、2021年成都楼市新政“16条”

1、增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。

2、中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。

3、加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与我市土地竞拍。

4.中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。

5.采取公租房实物保障和货币补贴并举，实现城镇户籍的住房和收入“双困”家庭“应保尽保”。

6.采取共有产权、优惠出售等多种方式，全面保障人才安居需求。

7.加大产业功能区租赁住房等配套住房的建设力度，完善长租房政策，促进职住平衡，解决好新市民、青年人的住房问题。

8.登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

9.依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。