2021淄博住房公积金贷款额度是多少，淄博住房公积金贷款比例

住房公积金贷款相对于商业贷款来说，会更加优惠一些，所以对于大多数人来说，购房时申请住房公积金贷款会更划算。那2021淄博住房公积金贷款额度是多少呢？贷款期限和利率又是多少呢？

一、2021淄博住房公积金贷款额度是多少

根据《淄博市住房公积金个人贷款管理规程》（淄住发〔2020〕16号）第十条，2021淄博住房公积金贷款额度为：

第一，贷款最高额度不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高额度。

1、职工购买首套房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。职工购买二套房申请住房公积金贷款，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的，及家庭直系亲属合力贷款的，最高贷款额度为50万元；仅一方连续正常缴存住房公积金，最高贷款额度为40万元。

夫妻双方均连续正常缴存住房公积金是指至贷款申请之日，夫妻双方所在单位均连续正常缴存住房公积金1年以上，夫妻双方本人均连续正常缴存6个月以上。

2、淄博市新引进培养的高层次人才，在本市首次购房申请住房公积金贷款的，享受住房公积金贷款额度上限2倍的贷款额度。

3、个人使用住房公积金贷款购买装配式住宅最高贷款额度可以上浮20%。

第二，贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内。

缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高额度在所购自住住房价值的70%以内；购买第二套房的住房公积金贷款最高额度不高于所购自住住房价值的60%。

第三，首付款金额加贷款额度不得超过所购住房价值。

第四，房屋产权共有的情况下，贷款额度的确定：

1、夫妻共有的，且正常缴存住房公积金的，夫妻双方均可作为住房公积金个人贷款的借款人，以所购住房价值计算贷款额度。

2、非夫妻共有的，买受人与借款人必须一致。以买受人所占房屋产权份额来计算贷款额度。对所占房屋产权份额没有明确的，按照有关物权的法律规定，视为按份共有，按份共有人对享有份额没有明确约定的，视为等额共有。合力贷款购房，共有人均正常缴存住房公积金且均为共同借款人的，以所购住房价值计算贷款额度。

二、2021淄博住房公积金贷款期限和利率

1、贷款期限

（1）住房公积金个人贷款期限延长至借款人法定退休年龄后5年，贷款最长期限30年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。

（2）再交易自住住房房龄加贷款年限最长不能超过40年。

（3）贷款期限的确定：一般根据借款人贷款数额、还款能力、借款人意愿以及本条（1）、（2）的规定，由公积金中心确定。

2、贷款利率

（1）住房公积金个人贷款利率按照中国人民银行公布贷款利率执行。贷款利率在借贷期限内，遇国家法定利率调整的，于次年1月1日予以调整。

（2）所购房屋为第二套住房的住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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