镇江2021年首批拆迁村名单附镇江农村拆迁补偿政策，镇江2020拆迁

地区经济和城市化的发展是离不开征地拆迁行为的。且一般当地政府在进行征收工作前都会公布其征收名单。那么，镇江2021年首批拆迁村名单有哪些？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、镇江2021年首批拆迁村名单

2020年11月24日，镇江市自然资源和规划局官网对《镇江市区镇村布局规划（2020版）》进行批前公示，征求公众意见。依据村庄分类原则及因子评价，结合镇江市区的实际情况，现有1098个自然村将规划形成125个集聚提升类村庄、72个特色保护类村庄、12个城郊融合类村庄、300个搬迁撤并类村庄、589个其他一般村庄。

此次规划范围为镇江市区行政管辖范围内的乡镇，总面积1088平方公里，包括京口区、润州区、丹徒区、镇江新区、镇江高新区，其中重点范围为丹徒区、镇江新区。对规划范围内现状自然村庄（1098个）进行分类，进一步优化镇村布局，合理确定规划发展村庄，明确乡村发展的空间载体，提出差别化的建设引导要求，明确配套设施建设标准，为加快农业现代化进程、推进乡村集约建设、引导公共资源的配置和公共财政的投向、促进城乡基本公共服务均等化提供规划依据。

依据《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南（试行）》，规划将村庄分为“集聚提升类村庄”、“特色保护类村庄”、“城郊融合类村庄”、“搬迁撤并类村庄”和“其他一般村庄”5类。

二、镇江农村拆迁补偿政策

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算公式是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

具体计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

1、房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

A、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

B、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

C、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

D、房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

E、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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文章编辑：严君
内容审核：黎雪雁律师

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