2021年房产继承新规有哪些，2021年房产继承新政策通俗易懂说法

一般来说，家里的老人在去世后，留下的房产是由他的第一继承人来继承。但是，每年的房产继承根据规定都有所区别。下面，农交小编带着大家一起来看看：2021年房产继承新规有哪些？这5种财产不能被继承！

一、2021年房产继承新规有哪些？

1、增加了2种立遗嘱的方式。

根据新的继承规定，是增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱与打印遗嘱。那么这就减轻了老人们的很多麻烦事，比如很多老人不认字、年老了看字不清，是可以录像。

2、为了防止立遗嘱被迫于无奈，新增了“见证人”的规定。

为了去争夺父母的房产，有一些兄弟姐妹们会出怪招，比如会事先跟父母讲一些莫名事情，接着要求父母必须要按照自己的意见立遗嘱，否则就告诉他们有严重的后果。为了防止有这种事情的发生，新规定中就明确了必须要有2名见证人在场才可以，以确保立的遗嘱是出自于老人内心的想法。

3、新增遗嘱的“宽恕”制度。

这条规定就是给老人立遗嘱一次反悔的机会。实际生活中，会经常会看到子女们不孝顺父母的行为，并且为了获得父母的房产就会做一些表面动作。所以这项“反悔”制度就给了父母们另外一道立遗嘱的保障，是有机会修改遗嘱的。

4、设定“遗嘱最新第一”原则。

只要是合法并且有效的遗嘱，如果这个遗嘱的时间距离现在时间是最近、最新的，那么这个遗嘱是作为最有效的遗嘱来执行。要知道这要是在过去可是不行的，依据过去的规定，在各类的遗嘱中，只有“公证遗嘱”才是具有最大的法律效益，无论子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那么最终都会以公证的遗嘱为标准。

5、新增有效继承人范围。

新规定是增加了继承人范围，包括外甥、外甥女、侄儿及侄女都位列于其中。这些全都能够依法去继承房产了。

二、这5种财产不能被继承

1、被继承人和他人共有的财产中，属于他人的部分。

这指的是财产表面上看是属于被继承人的，但是实际上被继承人并不拥有全部的所有权，那么最常见的情况就是夫妻共有财产了。

2、使用权不能继承。

最为常见的是农村宅基地的使用权与公有住房的使用权。

农村宅基地，要知道农民对于宅基地只有使用权，因为这块土地是归农民集体经济组织而所有的，所以宅基地就不能算是个人的遗产了。但是，在宅基地上建成的房屋是属于个人的财产，并且能够作为遗产被继承的，哪怕是儿女离开农村转成城市户口也是可以继承的。

公有住房，实际上个人对公有住房也是只享有使用权，而它的产权是归国家或者单位所有，因此是不属于个人的遗产。不过，如果公房在“房改”后转为产权房的，就可以作为遗产而被继承了。

3、有些权利是不能被继承的。

比如说人身权和知识产权。

4、死亡赔偿金与抚恤金是不能够被继承的

因为这两份财产通常是在被继承人由于事故或者因公死亡之后获得的，是对死者近亲属的一种经济补助与精神抚慰。要明白这是给死者近亲属的，不是属于死者的遗产，是不能够被继承。

5、保险金。

保险金能否可以作为遗产被继承，这得分情况来看。通常来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人于死亡后，保险金就应属于受益人，而不是被保险人的遗产，但是有特殊情况的除外。

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