2021农村自留地新政：自留地归集体所有，不可作为遗产继承，农村自留地属于谁所有

自留地在农村也是比较常见的，其是区别于宅基地和耕地。那么，2021农村自留地新政有哪些内容呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、农村自留地最新政策

1、根据《土地管理法》的第六条规定：“城市市区土地是属于全民和国家所有。农村以及城市郊区的土地，除了法律规定的属于国家所有之外，属于集体所有”所以自留地就归集体所有的，也因此公民是不可以把自留地来作为遗产的继承，而公民只享有其使用权。

2、自留地、自留山和自留草场均是属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或者是买卖，也不可擅自的用于建房等非农业生产的用途。自留地生产的产品是归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也是归牧民所有和支配，在各地也规定了在免征点以内不征税、不派购。

3、自留地、自留山、自留草场的经营权受到了国家的保护，不可以随意的侵占。并且自留地是需要进行土地确权的，而关于自留地确权登记的问题，要本着尊重历史、实事求是的原则妥善的进行处理自留地、园地等确权的问题，凡是被纳入了承包地的继续作为承包地确权的登记。

4、农村自留地需用于农业建设

（1）对于农村自留地而言，其需用于农业建设，也就是农业产品的种植，种植的产品归属农户所有，农户可以自行进行支配。

（2）换句话说，在无特殊情况的前提下，农村自留地是不能用于建房的，若是农户私自在自留地上建房，是要面临一定的惩罚的。

5、不得非法侵占农村自留地

（1）任何人和组织不得非法侵占农村自留地，若是当地政府在征收自留地时，不按照相关的政策法规办事，侵占了农户的自留地，农户是可以进行投诉的。

（2）开发商也不得有侵占农村自留地的行为，不然村民可以制止其开发行为，一般正常的手续是开发商到相关部门做好备案，举办村民会议，出示征地的文件，并对拥有自留地使用权的村民给予一定的赔偿，在这些流程走完后，才可以进行自留地的开发。

6、农村自留地可以进行置换

（1）农村自留地是村集体组织按户的人口进行平均分配的土地，其分配时可能比较分散，村民在进行栽种时，会觉得不便，那么可以和本村村民进行协商处理，农村自留地是可以进行置换的。

（2）虽说农村自留地可以进行置换，但是其置换双方都得是归属于同一村集体组织的成员。并且在农村自留地置换完成后，双方均丧失了原有自留地的承包经营权，而且若是有一方成员想反悔重新要回原有的自留地，这就是违约，反悔方需要承担一定的责任，若是造成对方的损失，还得赔偿对方的损失。

7、农村自留地不可私自上市流转

（1）农村自留地虽然是农户进行栽种的土地，但其所有权在本村集体手中，农户只是拥有其使用权。

（2）对于只拥有自留地使用权的农户而言，不得将自留地进行出租或者是买卖，也就是说农户没有权利私自将自留地进行上市流转。

二、农村自留地能建房吗？

农村自留地上是不可以私自的建房，但通过相关部门许可即可以建房。《土地管理法》规定：农村农民在修建房屋时必须得先依法申请，在获得了相关部门的批准之后才允许合法修建房屋。如果没有获得同意批准，农民擅自修建的房屋，均是属于违法的建筑。

无论是农村自留地还是承包地，两地的所有权都是村集体享有，农民们只享有使用权。农村农民是没有权力擅自在自留地上进行修建房屋的。没有经过同意批准擅自的在自留地上进行修建房屋，必定是违法的，就算已经修建好的房屋也得拆除。

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内容审核：吴海丽律师

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