确权后的宅基地发生纠纷怎么处理，农村宅基地房屋确权后有争议

更新时间:2024-12-22 11:11 发布:2024-10-23 16:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：确权后的宅基地发生纠纷怎么处理,宅基地确权是土地确权环节中重要的组成部分。但是，近些年关于宅基地引发的纠纷时屡见不鲜。下面，农交小编带着大家一起来看看：确权后的宅基地发生纠纷怎么处理？怎么走仲裁诉讼程序？一、确权后的宅基地发生纠纷怎么处理？

宅基地确权是土地确权环节中重要的组成部分。但是，近些年关于宅基地引发的纠纷时屡见不鲜。下面，农交小编带着大家一起来看看：确权后的宅基地发生纠纷怎么处理？怎么走仲裁诉讼程序？

一、确权后的宅基地发生纠纷怎么处理？

依据我国的《土地管理法》，对宅基地发生纠纷主要是有3种解决办法：

1、协商解决。

依据《土地管理法》中第16条第1款的规定：土地所有权与土地使用权的争议，由当事人协商解决。由此得知，公民间发生的宅基地纠纷，首先应该通过协商的方式进行解决。

2、行政解决。

根据《土地管理法》中第16条第2款的规定：个人之间、个人和单位之间的争议，由乡级的人民政府或县级以上的人民政府进行处理。此法还规定了，侵犯土地所有权或使用权的争议，将由县级以上地方人民政府的土地管理部门责令进行停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决。

按照《土地管理法》中的第16条第2款规定：当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30日内，向人民法院提起诉讼。这就意味着公民间因为土地使用权与所有权发生的纠纷，先行按照《土地管理法》的第16条和第53条的规定，经过相关行政机关的处理，若对于处理决定感到不服的，才能够向人民法院提起诉讼。否则的话，人民法院将不予受理。

二、怎么走仲裁诉讼程序？

宅基地的确权，必须是由政府进行处理，由政府作出确权的决定。法院对宅基地侵权纠纷只有相应的管辖权，而对宅基地的确权纠纷没有直接的管辖权。当事人中任何一方或者双方都可以到当地的乡、镇政府或者土地的管理所等受理机关提出相应的处理申请。

在申请处理时，应当以书面的形式写清楚：申请人及对方当事人的名称与地址。关于申请处理的事项、具体要求以及理由，并且附争议地块的示意图。有关证据包括其来源，证人真实姓名、工作单位或者地址。

受理的机关在接到处理申请之后，应当在15日内决定是否进行受理。如果决定受理的，要在10日内将申请书的副本发送给对方当事人。而对方当事人要在接到申请书副本之日起的30日内提交答辩文书及其有关的证据。逾期如果不提交答辩文书的，是不影响作出处理决定。如果受理机关决定不受理的，就应当在决定后的10日内以书面方式通知申请人，并且说明理由。

假如乡镇不受理的，当事人双方可以直接向县政府或者国土局进行申请，如果符合受理条件的，能够指定受理或者直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可以先行调解。如果调解无效的，就应当作出处理的决定。

如果当事人对处理决定感到不服的，能够在收到处理决定通知之日起的15日内向上一级的处理机关进行申请复议，也能够在接到处理决定后的30日内，直接向人民法院提起诉讼。上一级的处理机关在接到复议申请后，应当在3个月之内作出复议的决定。若当事人对复议决定感到不服的，是可以在接到复议决定通知之日起15日之内向人民法院提起诉讼。

总的来说，如果在宅基地确权后发生纠纷的就仔细阅读小编上述的几种方法，希望会给你们带来帮助。