土地增值税怎么缴纳，土地增值税缴纳三个条件

我国有很多种税收，它们名目不同、纳税人不同、纳税时间不同、提交资料不通、纳税金额也不同。其中有一种税叫土地增值税，有人就要问了，问土地增值税怎么缴纳？这里由圣运律所小编为大家详细介绍一下，对于土地增值税可以免交吗这个问题，小编也一并为大家介绍了。

一、土地增值税怎么缴纳？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的相关规定，土地增值税这样缴纳：

1、土地增值税缴纳人：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

2、土地增值税征收机关：房地产所在地主管税务机关。

3、土地增值税缴纳时间：缴纳人应当在转让房地产合同签订后的七日内，到土地增值税征收机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

4、土地增值税缴纳提交资料：缴纳人需要向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

5、土地增值税税额：计算公式为增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

二、土地增值税可以免交吗？

一般来说是不可以的，除非是符合《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》免交情形之一的，就可以免交。免交土地增值税的情形有：

1、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：

（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。

（2）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

2、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条、第十二条规定，有这些情形的免征土地增值税：

（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和百分之二十的，免征土地增值税。

（2）因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

（3）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税。

以上是圣运律所小编对土地增值税怎么缴纳及土地增值税可以免交吗这两个问题的详细介绍，希望可以帮助到有需要的小伙伴。

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文章来源参考：【头条】土地增值税怎么缴纳，土地增值税缴纳三个条件

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文章编辑：冯铭一
内容审核：吴海丽律师

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