2021年宅基地申请最新政策一户一宅是基本，进城落户无需退，农村宅基地实行一户一宅政策批文

国家对土地的管控是很严格的，若是要使用土地生产经营，又或是建房子都是需要进行申请、审批的。那么，2021年宅基地申请最新政策是怎样的呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、2021年宅基地申请最新政策

1、一户一宅

村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

经批准易地建造住宅的，应严格按照建新拆旧要求，将原宅基地交还村集体。并且对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，要按照规定分类进行认定和处置。

2、宅基地可以流转

农户如果签订了流转合同，按照新的三权分置，农户把使用权流转给投资者，投资者在合同期内权益同样是得到保护。

3、进城落户无需退出宅基地

遇到需要退出宅基地才能落户的要求，就应该明确地予以反对，并切实维护自身的权益。根据相关规定，农民进城落户是无需退出宅基地。

4、盘活利用农村闲置宅基地

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

5、宅基地使用权城镇子女可继承

《不动产登记操作规范（试行）》规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记。

二、农村宅基地该如何申请？

1、申请

村民需要宅基地用地建房的，应填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请，并提供以下材料：

（1）《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》；

（2）《农村宅基地使用承诺书》；

（3）家庭户口薄复印件和户主及申请人身份证复印件。

2、公示

村民小组收到申请后，应当在10日内提交村民小组会议讨论，并将申请理由、宅基地分配方案（拟用地位置和面积）和建房方案（规划许可、拟建房层高和面积）等情况在本小组范围内公示。公示时间不得少于5个工作日。公示有异议的，由村集体经济组织或村民委员会进行调查，经调查异议成立的，撤销或修改宅基地方案和建房（规划许可）方案再予以公示；异议不成立的，按程序上报审查。

3、审查

宅基地申请公示无异议或异议不成立的，由村民小组将申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。村级组织应当在收到材料5个工作日内完成审查。审查内容包括提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划（没有编制村庄规划的，审查是否符合乡镇国土空间规划中明确的村国土用途管制规划和建设管控要求）、是否征求了拟用地建房相邻权利人意见等。

4、报送

审查通过的，由村级组织在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》签署意见，连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡镇人民政府即可。

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文章编辑：阮乐
内容审核：吴海丽律师

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