农村宅基地复垦补偿标准是多少，农村宅基地复垦新政策

更新时间:2024-12-22 23:16 发布:2024-10-23 16:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村宅基地复垦补偿标准是多少,自20世纪以来，我国对于农村土地复垦就出台了相关整治规定。那么，你知道农村宅基地复垦补偿标准是多少？宅基地复垦后还能建造房子吗？下面，农交小编带着大家一起来了解下。一、农村宅基地复垦补偿标准是多少？1、农村宅基

自20世纪以来，我国对于农村土地复垦就出台了相关整治规定。那么，你知道农村宅基地复垦补偿标准是多少？宅基地复垦后还能建造房子吗？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

一、农村宅基地复垦补偿标准是多少？

1、农村宅基地复垦的补偿标准。

是属于避险解困的帮扶对象，并且符合农村宅基地的复垦条件。主体房屋应保留完整，现状为建设用地，是符合土地的利用现状分类，且宅基地具有复垦为耕地的条件。

2、农村宅基地复垦的补偿办法。

由镇级的政府对农村建设用地的复垦项目来进行调查清理、登记造册以及计算补偿费用之后，同时退地农户应该根据协议约定的退地日期及时交付宅基地与建筑物。

3、农村宅基地退地复垦的补偿费用。

以复垦后验收确认的耕地面积为标准，按照此标准来核算退地的面积：是按照9.6万元/亩的标准进行补偿。其中，购房的补贴是3万元/亩，建筑物的补偿、附着物的补偿、宅基地使用权的补偿及其搬迁过渡的补助费用、生活补助费用等综合核算是6.6万元/亩。

4、农村宅基地退地核算的补偿计算。

自愿申请退出宅基地的农户需根据宅基地权属的不同，按照下面的标准进行核算补偿费用：全部退出合法宅基地的农户，将按照标准全额来计算补偿费用。退地后仍然保留合法宅基地的农户，退出的宅基地是不计算购房补贴，等到全部退出合法宅基地后，再计算补购房补贴。因为历史原因没有取得合法产权的农村宅基地，经过核实查证，确认为是家庭唯一宅基地的，待依法补办使用权证并且退出后，则依照标准全额计算来补偿费用。通过其他非法方式取得的宅基地，应由农户自行复垦或者交由区农村土地整治代为组织进行复垦，且不得享受任何的补偿。

二、宅基地复垦后还能建造房子吗？

1、假如宅基地在复垦后变成了农业用地，那么农民在建房时就需要申请办理农用地转用的审批手续。

2、农村村民一户只能够拥有一处的宅基地，并且宅基地的面积是不允许超过当地规定的标准。

3、农村村民建造住宅必须符合乡、镇土地利用的总体规划，同时要尽量使用原有宅基地与村内空闲地。

4、农村村民的住宅用地，经过乡、镇人民政府的审查核实，再由县级人民政府同意批准。占用农用地建房的，则需要依法办理审批手续。

5、农村村民在出卖、出租住房后，就不可以再申请宅基地。

以上就是小编给大家分享关于宅基地复垦的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。