2021年以后农村还能建房吗，2022农村还能建房吗

近些年来国家对农村建房乱象、乱占土地等情况进行了整治，且对农村宅基地的使用和建房规定不断收紧。那么，2021年以后农村还能建房吗？下面圣运律所小编就来解答一二吧。

一、2021年以后农村还能建房吗

在2021年是可以申请宅基地建房的。但是想要合法建房首先就需要满足一系列的建房规定。

（一）申请宅基地建房的条件

1、因子女结婚等原因确实需要分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

4、现有宅基地面积尚未达到当地宅基地面积规定限额标准需重建、扩建的。

（二）宅基地面积规定

农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，以河南、江苏南通和广西为例，面积规定如下：

1、河北

人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米；人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米；坝上地区每处不能超过467平方米。

2、广西

平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。

3、江苏南通

一户一宅，其宅基地面积以户为单位计算，宅基地和建筑占地按如下标准执行：1人户宅基地为90平方米，建筑占地不超过63平方米；2-3人户宅基地为115平方米，建筑占地不超过80.5平方米；4人以上（含4人）户宅基地为135平方米，建筑占地不超过94.5平方米。

宅基地面积由房屋占地面积及房前屋后占地、山墙两侧通道面积所组成。建楼房的，其楼层面积不另折算宅基地面积。

注：不同省份农村建房面积标准有所不同，具体标准面积可咨询当地有关部门！

二、2021成都农村建房新政

2021年2月24日，成都市住建局印发了《成都市农村住房建设质量安全管理办法（试行）》，对成都市农村住房的建设标准进行了明确。

1、建房要申请乡村建设规划许可证

办法提出，农村村民开展农村住房建设活动，应当依法取得规划和自然资源主管部门或镇人民政府核发的乡村建设规划许可证。

2、政府免费提供住宅工程设计图

政府免费提供自建住宅工程通用标准设计图集，并对农村工匠提供专业技能培训。政府提供的免费图集对农民肯定有利，在施工过程中，房屋质量不会因为设计不合理而出现问题。

3、建筑物外立面风貌管控

政府加强建筑物外立面风貌管控，建筑物外立面以川西建筑风格为主。需建造围墙的，鼓励选择铁艺、木格栅、镂空雕花等半封闭式围墙。建造围墙风格应当在提出建房审批时一并明确，不得随意更改。

4、不得农村建筑工匠承揽施工

农村住房建设应当选择持有区（市）县住房城乡建设主管部门认证的《农村建筑工匠培训合格证书》的农村建筑工匠或者有资质的建筑施工企业施工。新建、改建、扩建农村住房达到下列条件之一的，应当委托建筑施工企业施工，不得由农村建筑工匠承揽施工：

（1）3层及以上的；

（2）建筑面积300平方米及以上的；

（3）6米跨度及以上的。

5、办法要求，镇人民政府应建立农村住房建设管理台账，将农村住房建设纳入镇人民政府工程质量安全监督。区（市）县住房城乡建设主管部门应当对农村住房建设过程进行质量安全抽查。办法自印发之日起30日后施行，有效期2年。

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文章来源参考：【头条】2021年以后农村还能建房吗，2022农村还能建房吗

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文章编辑：郑军峰
内容审核：刘佳律师

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