2021年农村住房改建有哪些要求，农村住房改建是什么意思

农村房屋若是想要进行改建是需要满足一定要求的，若是随意翻建、改建是属于违法行为。那么，2021年农村住房改建有哪些要求呢？下面圣运律所小编就来解答一二吧。

一、2021年农村住房改建有哪些要求？

1、办理翻建手续

在农村不管是新建房屋还是自建房翻建，都要向相关部门进行申请，在获得相关审批手续之后，才能够新建或者翻建。

2、无重建记录

原则上，在农村翻建时，只能拥有一次申请的机会。如果在申请翻建时，之前有过重建或是翻建记录的话，那么一般不会通过审批。

3、政策允许

想在农村翻建自建房的话，需要当地政策允许；如果政策不允许，就私自翻建的话，只要被查出，就会被归为违建，是会受到对应的处罚。

4、符合政策规划

在翻建房屋时，一定要保证翻建房屋在当地政策规划内。例如现在农村建房都要求“一户一宅”，建房面积不得超出政策标准等。

5、申请人身份达标

申请人的户口必须在本村，属于本村集体成员。因为农村土地所有权归村集体所有，只有本村成员才能申请宅基地新建房或翻建，如果身份不符合，是禁止房屋翻建的。

6、权属明确

在翻建房屋时，该房屋的权属是不能有争议的，要有着明确的房屋权属。如果存在争议，没有完全落实房屋权属的话，那么在申请办理翻建手续时，是不会让其通过的。

7、未改变土地性质

农村土地是有明确使用用途的，像宅基地只能用于建设房屋，而不能建设厂房或其他经营性场所。如果被发现了改建成具有经营性质的场所，将会面临拆除。

二、2021年农村房屋翻建新政策

1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备；

2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就需要尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，也是需要去相关部门进行报备；

3、如果需要翻建房屋但没有房产证明的话，就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

4、收回无人居住房屋和重新分配，在农村地区，有很多孤寡老人没有后代继承房产或者该房产无人居住。这些财产将由村集体收回并重新分配。

5、对一户多房、违法宅基地的按情况收回，在国家最新的政策中，土地确权应当按照一户一宅的原则进行。如有多套房屋或非法宅地的情况，将收回并重新分配。

6、收回闲置宅基地，长期无人居住，导致房屋腐烂、倒塌。这种房子属于危房，倒塌后由政府回收。

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文章来源参考：【头条】2021年农村住房改建有哪些要求，农村住房改建是什么意思

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