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土地流转和土地托管的区别在哪里，土地托管模式有哪些

更新时间:2025-04-02 10:22 发布:2024-10-23 17:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地流转和土地托管的区别在哪里,现在很多的农民手里有着很大的承包地，但是因为进城打工，土地大多都是闲置状态。土地被荒废做事可惜，所以很多农户会选择把土地流转或者托管出去，那土地流转和土地托管的区别在哪里呢？土地托管合同应该怎么写呢？一、土地

现在很多的农民手里有着很大的承包地，但是因为进城打工，土地大多都是闲置状态。土地被荒废做事可惜，所以很多农户会选择把土地流转或者托管出去，那土地流转和土地托管的区别在哪里呢？土地托管合同应该怎么写呢？

一、土地流转和土地托管的区别

土地托管是那农户的承包地委托给供销社或农民合作社等专业化组织，由该组织为农民提供一个、多个或全部生产环节的服务。根据是不是将生产环节全部托管，可分为半托管或全托管。托管的土地仍由农民种植经营，供销社或农民合作社相当于给农民打工干活，只不过干的是包工活，全托管是大包，半托管是小包。供销社或农民合作社在包工干活的过程中，通过统一整地播种、肥水管理、技术培训、病虫防治、机械收获提高生产效率，通过采用科学的种植方式、有效的田间管理和先进的机械耕种收割减少种地支出，通过批量购买种子、化肥、农药等生产资料减少农资投入。农民投入减少，干活减少，但收入会增多，除支付少量托管费用外，土地收入全部归农户所有。

土地流转就是流转的土地经营权，流转双方签订正规的流转合同，流转土地的农户根据双方协商按年拿到固定的土地流转租金，在不改变土地的农用地性质，不破坏土地的情况下，流转农户土地的大户，有着种植经营的自主权，所有收益归承包大户所有。土地流转对农户来讲，不管是收成高低，都能拿到稳定的收益，且不用为种植经营操心，相对省心安心，但流转租金一般较低。

二、土地托管合同

甲方：_____________________合作社(以下简称甲方)

住址：__________________________________________

乙方：_____________________（以下简称乙方）

住址：__________________________________________

为了提高粮食产量，增加农民收入，充分利用土地资源，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规、政策的规定，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：

一：托管地块情况

甲方托管乙方土地________块，共________亩。分别是：

①：地块名称________，面积________亩；②：地块名称________，面积________亩；

③：地块名称________，面积________亩；④：地块名称________，面积________亩；

⑤：地块名称________，面积________亩；⑥：地块名称________，面积________亩。

二：托管方式

（一）半托管方式

甲方为乙方提供以下服务内容：

1、□整地服务：质量要求________________，收费标准________元/亩；

2、□施底肥：NPK配比标准____________，价格标准________元/亩；

3、□种子：每公斤_________元，每亩__________公斤，收费标准____________元/亩；

4、□播种：播种方式_________收费标准_________元/亩；

5、□除草：除草采取_________方式，收费标准_________元/亩；

6、□追肥：肥料品种_________，每亩_________公斤，收费标准_________元/亩；

7、□一喷三防：时间_________，次数_________，药剂配比_________；

8、□达到除治标准病虫害一事一议_________；

9、□灌溉：灌溉方式_________，收费标准_________元/亩。

乙方的权利：

1、乙方对甲方提供的服务内容具有选择权，乙方选择_________为其服务，共向甲方支付服务费用_________元。

2、乙方对甲方的服务内容有监督权（如乙方家庭成员全部外出，可以采取委托监督）。

3、乙方对甲方的服务质量不满时，具有拒付权，在甲方服务项目期间应收取证据。

（二）全托管方式

1、乙方向甲方支付生产全过程费用_________元/亩，其中：小麦_________元/亩；玉米_________元/亩。

2、甲方要向乙方保证小麦_________公斤/亩、玉米_________公斤/亩产量。

3、当小麦、玉米产量低于协商产量时，由甲方负责补偿给乙方。

（三）入股式托管

甲乙双方按照风险共担、盈亏共负、按股分红的原则，参照相关法律、法规的有关规定，协商补充具体内容。

三、违约责任

（一）合同期内，甲、乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，均不负违约责任。

（二）甲乙双方一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应依法承担违约责任。

（三）甲乙双方如发生争议，应通过村委会协商解决，协商不成的，可向_____县人民法院提起诉讼。

四、合同的变更和解除

甲方必须维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给该土地造成永久性损害，有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经甲乙双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④甲方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

五、其他事宜

（一）本合同不因甲、乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。

（二）本合同如有未尽事宜，依照有关法律、法规、政策的规定执行。

六、合同生效时间

本合同自_____年_____月_____日起生效至_____年_____月_____日，一式四份，甲乙双方、鉴证机关和县农业主管部门各一份。

甲方（签字）：电话：

乙方（签字）：电话：

签订日期：年月日

鉴证机关（盖章）：鉴证人：

鉴证日期：年月日

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