土地经营权入股是什么意思，土地经营权入市是什么意思

据了解，土地经营权入股突破了过去老旧的土地利用模式，农民朋友可以通过土地经营权入股来提高一定的生产积极性。那么，你们知道土地经营权入股是什么意思？土地入股有哪些风险？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

一、土地经营权入股是什么意思？

土地经营权入股指的是在农村集体土地所有权性质不变的一种情况下，农民以家庭土地承包经营权为股份投资入股到公司中，以公司化的方式对土地进行一种规模化的管理和运作，这样做的目的是能最大化的发挥土地的增值效益，而不是说农民辛辛苦苦种一年的地获得的效益，土地经营权在入股之后农民的收益会有所提高，关于土地经营权入股主要做法如下：

1、农民把土地承包经营权作价入股，再以股份的方式投入到公司中，农民们根据自己的选择，既可以成为公司员工，继续参与到土地经营中，也可以选择外出打工，不参与土地经营。

2、入股的农民（股东）能够凭借自己拥有的公司股份，按股进行分红。

3、公司将土地承包经营权作为法人的财产，投资经营，获取利润，从而实现农民的增收。

二、土地入股有哪些风险？

1、规模风险。

土地股份合作社的规模到底要有多大，规模的大小影响到土地股份合作社的边界在哪里？这又会涉及到与人打交道，极为复杂。

2、市场风险。

不管是内股外租型还是自主经营型又或是内股外租+自主经营型，产品都会受到市场行情波动的影响。如果农民没有收益，就无法合作。并且，土地股份合作社也发展不起来。

3、收益风险。

如今，多数土地股份合作社一方面向入股农户承诺保底分红的数额，一方面再与承租者签订好出租协议。假如承租者出现亏损而不能支付租金的情况，合作社将难以兑现保底分红的承诺。

4、治理风险。

“内部人”控制易使股东大会、监事会形同虚设。并且合作社无法做到一人一票，这样就会造成社员之间不能做到同心同力，从而也会影响到社员之间的合作。

5、“政社合一”风险。

作为独立的企业法人，合作社必须要有独立的名称、住所、出资方式及其数额，与村行政组织之间必须要完全脱钩。

村领导经常要兼顾合作社具体的管理事务，合作社的经费开支有时候也会从村行政费用中列支，这就在短期内很难做到真正的“政社分开”。

以上就是小编给大家分享关于土地入股的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

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文章来源参考：【头条】土地经营权入股是什么意思，土地经营权入市是什么意思

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