2021年投资厂房风险有哪些，投资厂房的利弊

相信对于任何一个人来说，应该都不会满足当下的生活，所以会不断的努力拼搏和各种各样的投资，而大部分人现在就尤其看中厂房投资，并且希望以此来获得更高的收益，在投资厂房时，首先就需要了解投资厂房的风险，下面小编就整理了投资厂房风险以及注意事项，接下来圣运律所小编就带着大家一起来看看吧。

一、投资厂房风险有哪些？

1、首先是政策风险。由于当下各地方政府在招商上无法消除竞争，发展地方经济的政绩追求目标也没有消除。而政策不确定性，导致政策风险随之而生。

2、其次是经营风险。工业房地产很少存在住宅和商业地产中经常出现的投机炒作现象，因此价格始终保持了较平稳的上升。国内目前还缺乏完全立足于工业发展而发展的工业地产开发商，其经营目标还主要在于规避政策风险和追求短期土地增值收益上，这将产生严重的供需求脱节，经营风险也就不可避免。

3、再次是市场风险。工业地产市场是一种要素市场，其背后存在的是工业的发展需要。因此，厂房投资需求的背后是由于工业生产活动的引致需求。基于这样一种背景，作为工业中间引致需求，厂房投资需求并不很大，如盲目进入工业地产，很危险。

二、厂房投资注意什么？

1、选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区以及物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时大家还要综合考虑行业发展的状况、厂房整体状况、交通地理位置等各项因素，然后再行决定厂房投资的详细计划。

2、投资厂房一定要做好计算投资回报率。对厂房的租金、售价等要综合来考量，并且不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去亦或者转卖不掉那就是属于不成功的一种投资。很多人都想在厂房的出租和转让中获利，但厂房投资也要进行灵活变通。赚钱机会虽不常有，但也要看好之后再决定出手。

3、厂房投资要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面又可能分生产区和生活区，同时也还有会议室和休闲区，而且还有员工宿舍，也还有生态绿化，所以需要投入的资金自然也多些。因此一定要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或者是用途的厂房，投资时必须要根据自己的实力来进行布局和租赁。

好了，上述这些内容主要是小编为大家着重介绍的关于投资厂房风险有哪些以及注意事项相关的全部知识了，看到这里应该也是收获颇丰吧，如需了解更多相关资讯，不要忘了关注圣运律所哦！

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文章来源参考：【头条】2021年投资厂房风险有哪些，投资厂房的利弊

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文章编辑：钱玲诗
内容审核：侯承志律师

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