宅基地补偿标准多少钱一平米，宅基地征收补偿每平米多少钱

在农村城市化的进程中是离不开宅基地拆迁的，而一提到拆迁多数人民都会关注拆迁补偿的问题。那么，宅基地补偿标准是多少钱一平方米呢？下面圣运律所小编就为大家解答一二。

一、宅基地补偿标准是多少钱一平方米？

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：

1、宅基地区位补偿价计算公式：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，其具体标准将由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。而房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

二、宅基地被征收可以要求按国有土地补偿吗？

宅基地被征收时，如果该地已经纳入了城市规划区的，那么对宅基地上房屋可以要求按国有土地上房屋征收补偿标准补偿，但其土地还是得按集体土地标准补偿。

征收农村集体土地时，需就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

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文章来源参考：【头条】宅基地补偿标准多少钱一平米，宅基地征收补偿每平米多少钱

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文章编辑：郝博南
内容审核：邓海凤律师

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