2021年拆迁过程中产权人死亡，拆迁如何分配，拆迁死亡名额

拆迁不仅可以分到部分钱财，而且还能得到安置房，但在拆迁过程中也会遇到产权人死亡的这样情况，那么2021年拆迁过程中产权人死亡，拆迁如何分配？

一、2021年产权人死亡拆迁如何分配？

1、未签订拆迁安置协议，房屋产权拆迁对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。

2、已签订房屋产权拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。

3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。（遗嘱优先，但拆迁奖励费等除外）

所涉及的财产可以作为遗产进行继承，但是如果遇到房产登记中心无法办理拆迁安置房登记手续情况的，可以先由各方继承人签订遗产分配协议，确定拆迁安置房的分配方式并进行公证，然后等到符合相关法律法规及政策规定后，再执行这份房屋产权遗产分配协议，办理相关登记手续。

二、2021奶奶产权人死亡协议还有效吗？

对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡，不应影响合同效力。但具有人身依附性合同（如服务合同），一方当事人死亡，合同效力自然终止。

《合同法》第130条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。将房屋的所有权转移给买受人、配合办理过户登记手续，系出卖人的法定义务。出卖人在合同约定办理过户登记的期限之前去世，无法亲自完成办理过户登记义务，按照买卖合同约定和合同法之规定，出卖人对买受人形成合同债务。

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文章来源参考：【头条】2021年拆迁过程中产权人死亡，拆迁如何分配，拆迁死亡名额

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