2021年未取得产权证的房屋交易合法吗，未取得房产证房屋买卖

买房是件大事，很多人在买房前，并不都是拥有一定的购房知识的，导致购房者可能买到未取得产权证的房屋。那么，2021年未取得产权证的房屋交易合法吗？买了有哪些风险？

一、2021年未取得产权证的房屋交易合法吗？

不合法。房屋未取得产权证，说明房屋的产权不明，一旦交易，可能发生产权纠纷。并且，现在已经实施不动产统一登记了，所有的不动产都需要办理登记，房屋也是如此。房屋只要办理了不动产登记，领取了房屋产权证的，才能在法律上取得房屋的所有权，才能合法的进行房屋交易。

我国的法律《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。第三十九条规定，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

并且，房屋的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，而未取得产权证的房屋是不能办理过户的。国家不会保护不能过户的房屋交易，因此，未取得产权证的房屋交易也就不合法了。

二、买了未取得产权证的房屋会怎样？

1、房屋无法转让过户：未取得产权证的房屋，其房屋产权的归属就没有可靠的依据。所以，未取得产权证的房屋无法转让，即使转让，转让交易合同也是无效的，也无法过户。

2、产权不受法律保护：产权证是国家认可的，房主合法拥有房屋所有权的凭证。如果没有产权证，房屋在实质上还是属于开发商，房主不能合法的拥有房屋，房主的权益也不受到法律保护。

3、房屋被房主一房二卖：只有取得产权证的房屋，交易才更有保障一些，因为交易后就可以办理房屋过户手续。如果没有产权证，就无法办理过户，房屋也有可能被二卖，这就会造成原房主、一卖购房者、二卖购房者之间的纠纷。

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文章编辑：邹瑞博
内容审核：刘佳律师

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