2021年农村房改造怎么审批，农村房屋改造政策2020

更新时间:2024-12-23 09:38 发布:2024-10-23 17:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年农村房改造怎么审批,危房改造也是如今国家比较关注的，对于人们来说最为关注的就是产权的问题了。那么，2021年农村房改造怎么审批？改造后产权怎样解决？一、危房改造审批流程1、个人申请：符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会

危房改造也是如今国家比较关注的，对于人们来说最为关注的就是产权的问题了。那么，2021年农村房改造怎么审批？改造后产权怎样解决？

一、危房改造审批流程

1、个人申请：符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照)；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。

2、村级评议：村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示(不少于5天)。对符合改造条件且公示无异议的；填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。

3、镇级审核：镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示(时间不少于10天)。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。

4、县级批准：县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。

5、市级备案：将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。

6、组织实施：根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设：①需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设；②已完成施工图设计(含简易图)或已选定参考样图；③已选定施工队伍或建筑工匠；④已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。

7、竣工验收：竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。

8、补助方式：经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级的相关标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。

二、危房改造后产权怎样解决？

危房改造的对象认定有标准，中央支持的农村危房改造的对象为建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员以及贫困残疾人的家庭，这四类重点对象当中会根据住房的危险程度去进行确定。其中建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，低保户和农村分散供养的特困人员则是以民政部门认定为准，而贫困残疾人的家庭则应该由残联商扶贫或者是民政部门去联合认定为准的。经过评定了为C级和D级危房的这四类重点对象已经被列为了危房改造的对象。

农村危房改造，体现了党和政府对农民的关心，被改造的危房都是村民有产权证的房屋，这些危房改造完之后，当然房屋的产权还是原有村民的。各地政策可能有所差异，一般要看原来的产权证，通常要归原住户的，但费用原住户是要分担的，具体咨询改造实施单位。