2021年首次购房，需要准备哪些钱才够用，首次买房须知

对于大多数人来讲，买房时刚需。但是你知道吗？买房不只是交足首付，每个月按时还贷。但其实买房所需要准备的资金可不止这么多！其实税费，物业费及其他产生的相关费用都是需要准备的。那么2021年首次购房，需要准备哪些钱才够用？

一、首付款

基本上大家都会选择贷款的方式买房，因而买房初期最大的支出就是首付款了，小编在此要提醒大家一定要核算清楚自己能动用的资金，还得保证这些资金被支付首付款后不会影响日常生活。

二、月供

在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。

三、税费

一般购买新房需要缴纳契税，而二手房交易则需要缴纳契税、个人所得税等，这些税费加起来并不是一笔小数目，所以购房者在买房前就应该预留好。

四、面积补差费

面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。

五、评估费

二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同地区的评估报告费是不一样的，要提前了解清楚，并预留好。

六、公共维修基金

每个地区的公共维修基金的征收标准是不同的，这笔费用是购买新房时必须要交的。而二手房卖家通常也会将这部分钱转移给买家身上，所以也要提前准备好这笔费用。

七、物业管理费

房子买到手，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如水电费、取暖费、电梯费、保安费等，如果对这些支出考虑不足，会在买房时面临尴尬。因为这项费用开始大概每个月要数百元甚至上千元，各小区物业收费标准不同，所以购房前有必要了解详情并预留好。

八、装修费用

装修费与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

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文章来源参考：【头条】2021年首次购房，需要准备哪些钱才够用，首次买房须知

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