工业用房使用年限是多久，工业用房指什么

工业用地大家听这个名字都知道它是为工业而建筑的房子，随着各个城市房价的高涨，工业用房也成为了当下市场上炙手可热的对象，那么工业用房使用年限是多久？工业用房转让交纳的税费税率是多少？接下来圣运律所的小编就带着大家一起来好好的探究一番吧。

一、工业用房使用年限是多久？

工业用房的使用年限是50年。工业用地年限，即一个工业单位，依法对国有土地所享有的占有、使用、收益和有限处分权利的年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说工厂、工业区)全国统一执行土地使用年限为50年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

二、工业用房转让交纳的税费税率是多少？

1、一般营业税税率为5％；

2、而城建税依你的所在地不同而不同，具体有三档7％、5％、1％；

3、土地税按你的土地及上面的房产的额纳税，依额的多少分为30％、40％、50％、60％这四档税率；

4、印花税按转让金额按照万分之五进行计算；

5、房产税的税率为1.2％；

6、城镇土地使用税税率不一定，按所处城市不同而有异。

三、工业用房能买吗？

1、建议最好不要购买，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房以及工业办公用房、工业配套用房之外任何形式的“公寓住房”出售。

2、虽然工业用地上可以建造一般都不超过工业项目总用地面积的７％行政办公及生活服务设施用地，都是可以办出办公用房的产权证，但是和普通住宅产权证书完全不一样，一旦消费者购买了此类房屋日后都可能将面临诸多的问题或者纠纷。

好了，关于工业用房使用年限是多久以及工业用房转让交纳的税费税率是多少这方面的内容，小编今天就为大家分享这么多了，相信现在应该对工业用房有了很深的了解吧，关注我们，了解更多相关资讯。

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文章来源参考：【头条】工业用房使用年限是多久，工业用房指什么

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文章编辑：秦同南
内容审核：张小华律师

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