农村土地是一般农田还是基本农田在哪里查询，查询基本农田土地性质app

农村土地广袤，但资源浪费情况严重，为了更好的利用和管理，国家在农村划分了基本农田和一般农田，基本农田只允许生产农业，不需建设，一般农田的限制则没有那么多，可以在转化为建设用地后用于建设。那农村土地是一般农田还是基本农田在哪里查询呢？基本农田有哪些用地规定呢？

一、农村土地是一般农田还是基本农田在哪里查询

1、如果要查一块土地属于一般农田还是基本农田，可以去当地的土地管理部门找工作人员查询。也可以去村里，或者是乡里查看一下基本农田的红线图。

2、基本农田是依据土地利用总体规划确定的不得占用耕地，所以查询时可以看一下当地土地利用总体规划图，一般图上颜色为深黄色的就是基本农田保护区。

3、基本农田是受国家保护的耕地，所以各省、自治区、直辖市都会将一部份优质耕地划入基本农田。对于基本农田的耕地，乡、镇人民政府会将基本农田的位置、范围向群众告知，并设立保护标志。

4、一般一些地方会对基本农田承包责任人签订保护责任书，如果有签署并确定面积责任区域的就属于基本农田，但有个别地方这项工作开展不到位可能没有。

二、基本农田用地规定

国家实施最严格的耕地保护政策明确规定，对基本农田实行“五不准”，即：

1、不准非农建设占用基本农田（法律规定的除外）；

2、不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积；

3、不准占用基本农田进行植树造林，发展林果业；

4、不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖，以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动；

5、不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。

此外，对非农建设用地实行“六不报批”，即：

1、对土地市场秩序治理整顿工作验收不合格的不报批；

2、未按规定执行建设用地备案制度的不报批；

3、城市规模已经达到或突破土地利用总体规划确定的建设用地规模，年度建设用地指标已用完的不报批；

4、已批准的城市建设用地仍有闲置的不报批；

5、未按国家有关规定进行建设用地预审的不报批；

6、建设项目不符合国家产业政策的不报批。

总结：农村的承包地不是全部属于基本农田。所以通过以上方法明确自家耕地的性质以后，如果并不是基本农田，而是一般农田的，就可以在有批准手续的前提下变更土地用途，比如新建宅基地，还可以建造厂房或作其它产业的用地。

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内容审核：范美华律师

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