集体建设用地上面能盖房吗，集体建设用地可以建商品房吗?

更新时间:2024-12-23 02:25 发布:2024-10-23 18:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体建设用地上面能盖房吗,在农村，集体建设用地通常是根据需要进行非农业建设中使用的土地。那么，你们知道集体建设用地上面能盖房吗？需要走审批手续吗？下面，农交小编给大家详细讲解一下。一、集体建设用地上面能盖房吗？集体建设用地上能盖房子。在经过

在农村，集体建设用地通常是根据需要进行非农业建设中使用的土地。那么，你们知道集体建设用地上面能盖房吗？需要走审批手续吗？下面，农交小编给大家详细讲解一下。

一、集体建设用地上面能盖房吗？

集体建设用地上能盖房子。在经过依法登记的集体土地上面修建房子，关于房子的所有权与使用权都会受到法律的保护，任何的单位以及个人将不得侵犯。

依据法律确定给单位或个人使用的集体土地或者依法用于非农业建设当中的集体土地，再由县级的人民政府进行登记造册，并核发证书，确认其建设用地的使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》的第九条具体规定：国有土地和农民集体所有的土地，是能够依法确定给单位或个人进行使用。关于使用土地的单位与个人，是有保护、管理及其合理利用土地的义务。根据本法第十一条规定：农村农民集体所有的土地，由当地县级的人民政府登记造册，再核发证书，确认其的所有权。农民集体的所有土地依法用于非农业建设当中的，将由县级的人民政府登记造册，并核发证书，确认其建设用地的使用权。根据本法第十二条规定：依法改变土地权属性质和用途的，需要办理土地变更登记的手续。根据本法中的第十三条规定：依法登记的土地上所有权与使用权都受到法律保护，任何单位以及个人不得侵犯。

二、需要走审批手续吗？

需要办理审批手续的，否则是属于违建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》第七章法律责任中的第七十三条规定：买卖或以其他形式非法转让土地的，是由县级以上的人民政府土地行政主管部门没收违法所得。对于违反土地利用总体规划擅自把农用地改为建设用地的，将限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物与其他设施，恢复土地的原状，对于符合土地利用总体规划的，将没收在非法转让的土地上新建的建筑物以及其他设施；可以并处一定的罚款。对于直接负责的主管人员与其他直接责任的有关人员，依法给予行政的处分。如果是构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第七十四条中明确表示：若违反本法的规定，占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上进行建房、挖砂、采石、采矿及其取土等，严重破坏种植条件的，或因为土地开发而造成土地荒漠化、土地盐渍化的，将由县级以上的人民政府相关土地行政主管部门责令限期改正或治理，可以并处罚款。如若构成犯罪的，将依法追究刑事责任。第七十五条中明确表示：如果违反本法规定，且拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正。逾期没有进行改正的，即责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以相应的罚款。

以上就是小编整理有关于集体建设用地上盖房的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。