最高法判例:国有土地上房屋征收拆迁对于已购公有住房和经济，天津户口迁出以后还能迁回来么

更新时间:2024-12-23 09:39 发布:2024-10-24 20:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：最高法判例:国有土地上房屋征收拆迁对于已购公有住房和经济,天津拆迁和户口有关系吗,法律主观：拆迁和户口的关系，2021年新的政策已经做了调整。主要分为，面积补偿款、安家奖励费、托底保障款、购买安置房的数量资格。关于面积补偿款，如果是私房只和

一、最高法判例:国有土地上房屋征收拆迁对于已购公有住房和经济,天津拆迁和户口有关系吗

法律主观：

拆迁和户口的关系，2021年新的政策已经做了调整。主要分为，面积补偿款、安家奖励费、托底保障款、购买安置房的数量资格。关于面积补偿款，如果是私房只和产权所有人有关，如果是公房，该款项只和实际居住人及承租人有关，与此套房屋内的户口无关。关于安家奖励费，该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关，与此套房屋内的户口无关。只有托底保障款和购买安置房数量资格和户口有牵连。动迁中关于空挂户口：在实际拆迁过程中，分为空挂户和实际居住户，按照很多地方法院的判例，大部分空挂户被归入了不符合享受动迁利益的主体。如果没有纳入托底范围，只和承租人或者产权所有人签订动迁协议，空挂户几乎无法受益。但是如果纳入托底范围，则按照动迁合同上托底人员的约定来确定受益主体。换而言之，空挂户也可能享受到动迁利益。以上只是动迁中关于户口问题的法理，然后在动迁实践中，大部分人还是采取家庭内部协商的方式，以避免因为动迁而照成家庭内部矛盾，亲情毕竟是无价的。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、天津户口迁出以后还能迁回来么

符合当地户口迁入条件的，是可以迁移的。一、公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。二、办理户口迁移所需的证明材料：公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：1、婚迁，持合法的结婚(离婚)证。2、分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明。3、出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单。4、回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明。那么接下来我们把这个问题延伸下：户口迁移可以选择亲属投靠的方式：1、新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证(其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。2、夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。3、父母子女投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；夫妻同时迁入的还应出具结婚证书；已达到法定婚龄的子女投靠父母，还应出具婚姻登记机关的未婚证明。4、近亲属投靠：出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。以上便是律师整理的内容，可以为您解答相应的问题。

三、拆迁补偿和户口有关系吗

法律分析：如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。

补偿方式有两种：

一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；

另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。

所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。所以，针对农村拆迁补偿没有绝对的限定，还要看当地的具体补偿方案。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”所以，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”该规定可以看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。

所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。

四、天津户口政策是什么，天津农村拆迁城镇户口有没有补偿

一、天津户口政策

天津市将于2017年1月1日起在全市范围内统一城乡户口登记制度，打破长期以来形成的城乡二元结构，还原户籍制度人口登记管理的本来功能。统一城乡户口登记制度后，天津市公安局将对相关户籍政策进行调整完善。

具体措施如下：

1、实施户口登记“一元化”。从2017年1月1日起，在本市行政区域内，全面实行城乡统一户口登记制度，取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。

2、调整《居民户口簿》相关登记内容。公安机关在新签发的《居民户口簿》中，“户别”栏不再填写“农业家庭户”或“非农业家庭户”，统一登记为“家庭户”或“集体户”。

3、明确《居民户口簿》换领办法。本市户籍居民自愿到公安机关免费换领新的《居民户口簿》，公安机关不再统一换发。原《居民户口簿》可以继续使用，对“户别”栏登记内容需要变更的，可以到户口所在地派出所或社区警务室办理变更手续。

4、放开市内户口迁移限制。全面放开本市户籍居民在本市行政区域内的户口迁移限制。

5、调整全市投靠配偶落户政策。

6、查询出具户籍证明。为避免实施户口登记“一元化”对群众办理个人事务增加负担，自2017年1月1日起，公安机关不再对公民个人出具“农业”或“非农业”户口性质的户籍证明。需要查询当事人2017年1月1日以前户口类型的，由各级政府及相关部门向同级公安机关提出查询申请，公安机关应当依法根据职责提供查询服务。

二、天津农村拆迁城镇户口有补偿吗

1996年以前我区城中村农业户籍人员符合条件的可申请审批宅基地，但非农业户籍人员不能申请审批宅基地。自1996年城中村审批宅基地冻结后，很多符合条件的农业人口未审批到宅基地，因此，在此次拆迁过程中，区政府对农业人口和非农业人口进行了综合考虑，依据相关法律法规，制定了《宝坻新城危旧房屋拆迁补偿安置办法》和《宝坻新城危旧房屋拆迁安置优惠办法》，规定无论是农业人员还是非农业人员，均可享受证载房屋建筑面积拆一还一的置换政策。

同时，为保障拆迁人的合法权益及利益，规定：1、具有集体经济组织成员资格但未审批宅基地的农业人员，在原有产权房屋面积的基础上，可按人口分别购置4档优惠面积，但最高人均总面积不超过46平方米。2、对于非集体经济组织成员，没有受到1996年审批宅基地冻结影响的，在还迁时，其非农业家庭可按其拥有的被确权调换房屋面积占全部产权调换房屋面积的比率分档优惠购置两档相应比率的还迁楼房，两档分别最高可购置30平方米。