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晋中拆迁补偿实施方案，山西省晋中市榆次区征地补偿标准是什么？

更新时间:2024-12-22 15:00 发布:2024-10-25 08:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：晋中拆迁补偿实施方案,2023年最新山西省晋中市榆次区征地补偿标准,拆迁补偿费的主旨是根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付补偿金。补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积

一、晋中拆迁补偿实施方案,2023年最新山西省晋中市榆次区征地补偿标准

拆迁补偿费的主旨是根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付补偿金。补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

结语

拆建单位按规定向被拆迁房屋所有权人或使用人支付各项补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和差价，而房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费等。请注意，获得补偿表明该房屋由被拆迁人自用。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十一条县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

二、山西省晋中市榆次区征地补偿标准是什么？

法律分析：征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。1、农用地、建设用地：1.8万元/亩、未利用地：0.9万元/亩。2、安置补助费标准：农用地1.7万/人;安置途径:社会保障安置。3、地上附着物补偿标准：按实补偿;4、青苗补偿费标准：耕地：0.126万/亩;5、农田水利设施补偿费：总面积：0.1万/亩;法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

山西省晋中市榆次区征地补偿标准是多少？

如何规定山西省岳西县征地补偿标准？

山西征地补偿新标准是什么意思？

山西征地补偿新标准的规定如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

山西征地补偿新标准是什么意思？

山西省2020年征地补偿标准是否有文件依据？

2020年征地补偿标准为：1.土地补偿费；2.安置补助费；3.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；4.被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

三、山西省晋中拆迁补偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《山西省土地管理法实施办法》等法律法规的有关规定和开发区晋开征地告字

(2012)2号，现将征地补偿和安置方案公告如下：

一、征收土地面积及位置

1、征收龙田村土地28.68亩，其中耕地13.26亩，园地13.83亩，建设用地1.05亩，农村道路用地0.22亩，沟渠用地0.32亩，位于龙田村东侧;

2、征收使张村土地158.12亩，其中耕地9.21亩，林地9.03亩，园地115.82亩，建设用地17.50亩，农村道路6.56亩，位于经二路两侧;

3、征收鸣李村土地24.64亩，其中林地8.99亩，园地12.12亩，未利用地0.92亩，农村道路2.28亩，沟渠0.33亩，位于汇通路西侧和纬四街以南。以上征收土地面积共计211.44亩。

二、征收土地补偿安置标准及办法根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2009]38号)文件规定。龙田村土地补偿费为74.2013万元，安置补助费154.4729万元;使张村土地补偿费为409.1468万元，安置补助费760.7243万元;鸣李村土地补偿费为62.976万元，安置补助费121.4354万元。涉及青苗的补偿，按照不超过一季作物的产值计算。涉及地面其他附着物的补偿，需经有关部门评估后据实补偿。社会保障费用由开发区劳动保障部门依法从征地补偿费和财政收入中征缴。涉及农业人员安置的，由各村村委会统一进行安置。征地补偿费由开发区统一拨付村委会，土地补偿费和安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和分配使用，用于被征地农民的安置补偿;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征地补偿费由农业、农经部门依法负责监督分配使用。

三、本公告发布之后，抢建、抢种的地上附着物不予补偿。

四、对补偿安置争议的处理被征收土地范围内的土地所有权人和土地使用权人，对本公告中补偿、安置内容如有不同意见，请于公告之日起十个工作日内以村民委员会为单位，书面送达山西省国土资源厅晋中经济技术开发区土地分局。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条之规定，对本公告中征收土地安置补偿标准有争议的，不影响征收土地方案的实施。

四、山西省晋中市榆次区征地补偿标准是多少？

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。1、农用地、建设用地：1.8万元/亩、未利用地：0.9万元/亩。2、安置补助费标准：农用地1.7万/人;安置途径:社会保障安置。3、地上附着物补偿标准：按实补偿;4、青苗补偿费标准：耕地：0.126万/亩;5、农田水利设施补偿费：总面积：0.1万/亩;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

山西省晋中市榆次区征地补偿标准是什么？

如何规定山西省岳西县征地补偿标准？

山西征地补偿新标准是什么意思？

山西征地补偿新标准的规定如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

山西征地补偿新标准是什么意思？

山西省2020年征地补偿标准是否有文件依据？

2020年征地补偿标准为：1.土地补偿费；2.安置补助费；3.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；4.被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。