农村宅基地不能被单独继承是怎么回事，农村宅基地不能继承,需要盖房子怎么办

近些年来我国对于农村土地的管控是愈发的严格起来，其中对于宅基地的各项管理都是做出规定。那么，农村宅基地不能被单独继承是怎么回事呢？下面就由圣运律所的小编来解答一二吧。

一、农村宅基地不能被单独继承

根据《继承法》规定，被继承人的房屋是作为遗产由继承人继承，而继承的房屋会按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

也就是说，城市户籍子女并不是继承了父母农村的宅基地，而是继承了父母在农村的房屋，房屋所占的宅基地只有使用权。其实这不仅仅是针对城市户籍的子女，就是农村户籍的子女，只要子女有一户一宅居住，继承了父母的宅基地就成了一户多宅，应该也不能继承父母的宅基地，也只有能继承房子了。

二、宅基地继承如何办理过户？

根据《土地管理法》规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据“地随房走”的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据《物权法》第147条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。

1、办理继承公证

继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。

2、到房产交易中心办理过户

房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）等资料。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地不能被单独继承是怎么回事，农村宅基地不能继承,需要盖房子怎么办

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