违法宅基地建设怎么处理，宅基地违法建设归谁管

现在农村违建房的数量是与日俱增，很多农民无视法律法规的管制，擅自建设违建房。那么，你知道违法宅基地建设怎么处理？农村违建房的情况有哪些？

一、违法宅基地建设怎么处理？

对于农村违法的建筑，政府是可以限期拆除。如果拒绝不自行拆除，当地县级政府依法强制拆除或申请法院强制进行拆除。

根据《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划的主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定后，当事人如果不停止建设或逾期不进行拆除的，建设工程所在地县级以上的地方人民政府就可以责成相关部门采取查封施工现场、强制进行拆除等措施。

根据《土地管理法》第八十三条规定，责令限期拆除在不是合法占用的土地上新建的建筑物与其他设施的，建设单位或个人必须得立即停止施工，自行进行拆除。对于继续施工的，作出处罚决定的机关有权对此制止。要是建设单位或个人对责令限期拆除的行政处罚决定感到不服的，能够在接到责令限期拆除决定之日起的15天内，向当地人民法院进行起诉。如果期满不起诉又且不自行进行拆除的，将由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执法实行，所有费用由违法者自己承担。

二、农村违建房的情况有哪些？

1、未经过同意审批擅自建房。

在建房之前应当先进行申请，当下发建设用地规划许可证后才可以建房子。否则就是违规建房，大概率会被强拆。

2、多处宅基地进行建房。

占用多处宅基地进行建房，是属于一户多宅，违反了“一户一宅”制。只有是满足了分户的条件，再进行分户，变成一户一宅，这才能使建房合法合规，否则就是属于违建了。

3、擅自改变房屋的结构。

申请时会有建房的结构，层高及面积等，要是拿到建设用地的规划许可证后，建设时擅自进行更改就属于房屋违建，一旦被发现很可能会面临强拆的局面。

4、擅自改变土地使用性质的建筑物。

其实，占用农业地就是违规建设。农用地应当是用于农业生产的土地，是国家明确规定的，加入不是特别情况没有经过批准就属于违建，强拆的可能性会很大。

5、将临时性建筑改建成永久性建筑。

由于建房需要，有时候会搭建临时建筑，如果这会擅自将临时建筑改建成为永久性建筑，这相当于扩建。擅自更改建筑就属于违规建筑了，对于这一部分的建筑就会被强拆。

6、违反城乡建设的规划。

为了加快农村的发展，各地区的政府都会对此有相应的城乡规划。如果说你的房屋建筑违反了当地政府的城乡规划建设，那就是属于违建，一定会被强拆。

总而言之，住在农村的朋友千万不要擅自修建违建房，否则需要承担一定的后果。

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文章来源参考：【头条】违法宅基地建设怎么处理，宅基地违法建设归谁管

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内容审核：赵明媛律师

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