房产互换怎么办理，房产互换流程

所谓互换，就是互相交换的意思，在生活中，我们有时候会和别人互换围巾、互换手套、互换玩具等，有时候也会发生互换房产的事情。互换房产可不是嘴上说说就行了，这需要办理相关手续的。那么，房产互换怎么办理？房产互换怎么收费？下面请看圣运律所小编的介绍。

一、房产互换怎么办理？

房产互换，须得办理房产互换（转移）登记手续，流程如下：

第一步、申请：房产互换（转移）双方一起去当地不动产登记机构，申请办理房产互换（转移）登记手续，需要提交：房产互换（转移）登记申请书、不动产权属证书（房产证）、房产互换协议、土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证、其他相关材料等。

第二步、受理：不动产登记机构会对房产互换（转移）申请主体、申请材料进行查验，并询问登记事项。经查验或询问，符合条件的，予以受理；不符合条件的，当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。

第三步、审核：不动产登记机构对房产互换（转移）申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见；不予登记的，书面通知房产互换（转移）双方。

第四步、登簿：经审核符合登记条件的，不动产登记机构应当将房产互换（转移）申请登记事项记载于登记簿。

第五步、发证：登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，如实、准确填写不动产权证书并核发。

二、房产互换怎么收费？

房产互换（转移），不动产登记机构需要收取不动产登记费和证书工本费。根据2016年12月6日印发的《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件可知：

不动产登记费标准为：住宅类不动产每件收费80元，非住宅类不动产每件收费550元。因为房产属于住宅类不动产，所以不动产登记费80元。证书工本费标准为：每本10元，核发一本不收取证书工本费，核发一本以上每本加收10元证书工本费。

以上是圣运律所小编对房产互换怎么办理及房产互换怎么收费这两个问题的详细介绍，希望能够帮助到有需要的朋友。如果想要了解更多信息，可以关注我们圣运律所。

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文章来源参考：【头条】房产互换怎么办理，房产互换流程

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文章编辑：冯铭一
内容审核：王有银律师

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