产权互换怎么做，产权互换,免征契税吗

更新时间:2025-01-12 04:00 发布:2024-10-25 12:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：产权互换怎么做,在生活中，经常会出现产权互换的事情。对于产权互换，是需要办理相关手续的。那么，产权互换怎么做呢？对于这个问题，相信有很多小伙伴都不知道，这里由圣运律所小编为大家详细的介绍一下。且产权互换是需要收费的，圣运律所小编也顺便为大家

产权互换怎么做，产权互换,免征契税吗

在生活中，经常会出现产权互换的事情。对于产权互换，是需要办理相关手续的。那么，产权互换怎么做呢？对于这个问题，相信有很多小伙伴都不知道，这里由圣运律所小编为大家详细的介绍一下。且产权互换是需要收费的，圣运律所小编也顺便为大家介绍一下产权互换手续费是多少这个问题。

一、产权互换怎么做？

产权互换主要指的是不动产权互换，不动产权的权利类型比较多，互换流程基本一致，但是需要提交的资料是不同的，具体可以参考《不动产登记操作规范（试行）》这个法律文件。

《不动产登记操作规范（试行）》里面详细介绍了各种产权互换的具体操作步骤，这里介绍一下国有建设用地使用权及房屋所有权互换流程：

第一步、申请：当事人双方共同申请，需要到当地不动产登记机构，提交不动产转移登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权互换协议、土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证、其他相关材料等。

第二步、受理：不动产登记机构会对申请主体、申请材料进行查验，并询问登记事项。经查验或询问，符合条件的，予以受理；不符合条件的，当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。

第三步、审核：不动产登记机构对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见；不予登记的，书面通知申请人。

第四步、登簿：经审核符合登记条件的，不动产登记机构应当将申请登记事项记载于登记簿。

第五步、发证：登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，如实、准确填写不动产权证书并核发。

二、产权互换手续费是多少？

产权互换手续费具体是多少，还得看是什么类型的产权，还需知道要核发几本产权证。

根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）可知，产权互换的，不动产登记机构需要收取不动产登记费和证书工本费。其中，不动产登记费标准为：住宅类不动产每件收费80元，非住宅类不动产每件收费550元；证书工本费标准为：核发一本不收取证书工本费，核发一本以上每本加收10元证书工本费。

总结：对于产权互换怎么做这个问题，圣运律所小编已经在本文为大家详细介绍了；至于产权互换手续费是多少，这要是什么类型的产权，还需知道要核发几本产权证。希望本文能够帮助到有需要的朋友，如果想要了解更多的信息，可以关注圣运律所。