农村废弃宅基地如何处理，农村废弃的宅基地归谁

在建设美丽乡村的过程中，整治好农村废旧宅基地尤为重要。为此，国家也制定了具体的整治政策。那么，你知道农村废弃宅基地如何处理？要注意什么？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

一、农村废弃宅基地如何处理？

1、废弃宅基地全部清理。

首先要尊重群众意愿，对一些毫无修缮价值并且存在较大安全隐患的破房烂院及残垣断壁全部进行拆除。自去年以来，总共是拆除废弃院落1800余处、6500余间房屋，腾退空地总体面积是55.2万㎡，清理建筑垃圾共31.5万m3。

2、腾退宅基地再利用。

如果是属于村集体的，将根据实际需要，建设小广场、小游园；如果是属于个人的，则按照群众的喜好，建造小果园、小菜园等，树苗是由乡镇无偿提供，群众自己经营。

3、历史遗存。

将对古院落进行合理整修，尽量是保持原有的风貌。

二、要注意什么？

1、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的第二十九条规定：空地及其房屋坍塌或者拆除后2年以上仍没有恢复使用的土地，均由当地县级以上的人民政府收回土地使用权。需要说明的是，农村宅基地闲置是有着2年的时间界限，要是宅基地闲置的时间超过了2年才会被收回。

随着现在国家对于宅基地的严格管制，申请宅基地必须要有合法的手续，是一定得取得国土、建设部门的审批手续。如果没有进行上述手续就是属于非法占用宅基地，那对于这一类的宅基地，按照《土地管理法》的第七十七条规定：农村村民没有经过批准或采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地，则会由县级以上部门责令退还。

在实际生活当中，许多的农民是先占用宅基地修建房屋，然后再进行审批，而先占用了宅基地，却没有修建房屋，一直将其闲置着，这一类的闲置宅基地是不会遵从上述的2年时间规定，而直接被收回。如果该农民需要修建房屋，必须走正规的审批手续才可以。

2、另外，农民还需要注意闲置的宅基地是不能够随意进行房屋修建。国土资源部的《关于加强农村宅基地管理意见的通知》有明确规定：农村村民利用闲置地、老宅基地及其未利用的土地修建房屋，必须由村、乡逐级审核之后，再上报县级部门批准才可以修建。

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文章来源参考：【头条】农村废弃宅基地如何处理，农村废弃的宅基地归谁

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文章编辑：姜璇
内容审核：邓海凤律师

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