闲置的宅基地回收补偿标准是多少，空闲宅基地收回

更新时间:2024-12-22 16:01 发布:2024-10-25 12:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：闲置的宅基地回收补偿标准是多少,一般在农村闲置很久的宅基地国家会进行回收，在回收的时候也会根据实际情况给予一定的补偿。那么，你知道闲置的宅基地回收补偿标准是多少？除闲置宅基地外还有哪些会被回收？下面，农交小编带着大家一起来了解下。一、闲置的

一般在农村闲置很久的宅基地国家会进行回收，在回收的时候也会根据实际情况给予一定的补偿。那么，你知道闲置的宅基地回收补偿标准是多少？除闲置宅基地外还有哪些会被回收？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

一、闲置的宅基地回收补偿标准是多少？

1、关于宅基地的补偿。

征用土地的，就按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用是包括土地补偿费、安置补助费及其地上附着物与青苗的补偿费；征用耕地的土地补偿费用，应当为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍；而征用耕地的安置补助费，得按照需要安置的农业人口数进行计算；需要安置的农业人口数量=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每个人占有耕地的数量；将对于城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的将按照市场价给予货币的补偿；城市规划区外的则安排宅基地重建住房并且按照新建房屋成本给予补偿。

2、关于闲置房屋回收拆除的补偿。

草房补偿1900元/㎡；砖瓦房补偿2400元/㎡；捣制或者预制砖砼结构房屋补偿2800元/㎡；楼房（指的是二层以上）补偿3300元/㎡。

3、关于闲置房回收的补偿方式。

金钱补偿：政府根据农民闲置房回收、退出宅基地的总价值折合成人民币来进行补偿。

等价置换：农民能够在政府规划区域内本着“多退少补”原则选购商品房来弥补自己的损失。

二、除闲置宅基地外还有哪些会被回收？

1、无人继承的房屋所占的宅基地。村里供养的五保户及孤寡老人，他们在去世后因无人继承他们的房产，因此其房屋所占的宅基地也将由集体进行收回。

2、没有经过批准非法占用的宅基地。土地管理有规定每家每户只允许分配一处宅基地，即“一户一宅”。然而有些地区的农户有两处或者是多处宅基地，特别是些村霸，会通过非正规手段占用宅基地，而这些被非法占用的宅基地也将会被集体收回。

3、被依法征收的宅基地。在土地确权的过程当中，由于城镇化进程的不断推进，不少村落都面临着拆迁的状况。这时，宅基地就会被集体收回，农民可以依法获得一定的经济赔偿。

4、自愿退出的宅基地。目前，已经有不少地区出台了鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策，进城落户的农民在退出宅基地后可以获得一笔不小的经济补偿，而退出的宅基地会被集体收回。

以上就是农交小编整理关于闲置宅基地回收补偿标准和除闲置宅基地外还有哪些会被回收的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。