2021年农村土地承包政策土地出租与承包有何区别，农村土地承包合同与租赁合同的区别

最新版的《农村土地承包法》已经在2019年1月1日开始实施，目前并没有较大的改动，所以其2021年仍沿用其法规。那么，2021年农村土地承包政策有哪些内容呢？下面圣运律所的小编就来解答一二。

一、2021年农村土地承包政策

1、农村土地承包程序

（1）集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

（3）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

（4）公开村集体组织实施承包方案；

（5）双方签订承包合同。

2、土地承包期限

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。首轮承包到期后，其耕地可再延长三十年，草地、林地承包期依照规定相应延长。

3、农民的土地承包经营权

（1）国不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方。

（2）承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但需提前半年以书面形式通知发包方。若承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

4、农村承包地的调整

承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。

集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的土地、发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的土地，发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。

5、农村妇女土地问题

承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

二、土地出租与土地承包的区别

1、权利类型不同

租赁权是一种使用收益权，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。

承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物权。

2、期限要求不同

租赁期限，即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。（土地登记代理）超过二十年的，超过部分无效。

3、主体不同

土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。

以上就是圣运律所小编为大家带来的2021年农村土地承包政策的内容分享。土地出租和承包是有区别的，所以其相关规定也会不一样。希望本文能给大家带帮助，想了解更多相关内容、精彩资讯尽在圣运律所。

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文章编辑：朱涵俊
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