养殖水面抵押评估包括哪些方面，水面养殖承包经营年限的规定

更新时间:2025-04-03 19:55 发布:2024-10-25 12:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：养殖水面抵押评估包括哪些方面,在个人或者企业承包了水域滩涂从事水产养殖时，难免会因为经营不善或者其他愿意，导致急需周转资金，此时就可以那养殖水面的承包经营权区抵押贷款，但在贷款之前需要先对养殖水面进行评估。那养殖水面抵押评估包括哪些方面？评

在个人或者企业承包了水域滩涂从事水产养殖时，难免会因为经营不善或者其他愿意，导致急需周转资金，此时就可以那养殖水面的承包经营权区抵押贷款，但在贷款之前需要先对养殖水面进行评估。那养殖水面抵押评估包括哪些方面？评估对象都有谁？

一、养殖水面抵押评估包括哪些方面

注册资产评估师执行水域滩涂养殖承包经营权抵押评估业务，应当对相关情况进行调查，包括必要的现场调查，并收集相关信息、资料等。在调查过程中收集的相关信息、资料通常包括：

（一）水域滩涂养殖承包经营权的权属证明、承包合同、承包金支付情况及凭证或者其他证明资料；

（二）区域内水域滩涂养殖水面的状况及发展前景；

（三）同类水域滩涂养殖承包经营权近期的市场交易及成交价格情况。

（四）评估经营权所依附的载体水面的水质、水温、水深等水环境因素。

（五）其他相关信息。

二、养殖水面抵押评估对象都有谁

水域滩涂养殖承包经营权抵押评估业务的评估对象是指水域滩涂养殖承包经营权的权益。权益不同价值不同，根据承包金或租金支付方式的不同一般分为二种情况，一次性支付全部、每年定期支付。一次性支付全部承包金或租金的承包经营权价格内涵相当于剩余承包经营期内的使用权；每年定期支付承包金或租金的承包经营权价格内涵相当于剩余承包经营期内的租赁权。不能把企业生产经营高附加值水产品应获得有关收益附加于水域滩涂养殖承包经营权上，水域滩涂承包经营权并不必然具有价值。

根据承包合同包含的内容不同（是否含有养殖的固定设施）或产权持有者后期改造投入固定的设施情况包括单独的养殖权和包含固定养殖设施的养殖权。注册资产评估师执行水域滩涂养殖承包经营权抵押评估业务，应当明确水域滩涂养殖承包经营权包含的具体内容及其属性。评估对象包含固定养殖设施的，应当关注固定养殖设施的存在对经营权价值的影响，并应当知晓对于发包方投入的该固定设施其价值的体现只是剩余承包经营期限或能够再持续使用年限内的租赁权，对于产权持有者投入的该固定设施其价值的体现只是剩余承包经营期限或能够再持续使用年限内的使用权。

总结：注册资产评估师接受水域滩涂养殖承包经营权评估委托时，应当要求委托方明确评估对象，应当关注评估对象的权利状况及法律等具体特征。以上就是圣运律所小编为大家带来的“养殖水面抵押评估”方面的相关内容，希望大家在看完此篇文章后能够有所收获。